Начало Апарт отель у воды

Невский район · м. Ломоносовская, 15 мин · Дом сдан
от 5.3 М ₽

О комплексе

«Начало Апарт отель у воды» — апартаменты в монолитном доме высотой 13 этажей на улице Варфоломеевской. Сдан, ключи выдаются. Главная фишка: прямой доступ к водной акватории Невы. Потолки 2,55 м, первая очередь. Цены от 5,3 млн рублей. Метро Ломоносовская в 15 минутах пешком. Застройщик — Setl/PN.

О районе

Невский район разнородный. По соседству — промышленные зоны и складские кварталы, но также жилые кластеры и несколько торговых центров. До метро Ломоносовская, Елизаровская или других линий пешком 15–25 минут. На машине удобен выезд через Володарский мост и магистрали на Большевиков и КАД. Плюс: парк имени Бабушкина, доступ к берегу Невы. Минус: район активно строится, местами остаются промзоны, летом может быть шумно от активности на воде и берегу.

Кому подходит

Подходит инвесторам для сдачи в аренду туристам и командировочным — апартаменты у воды спросом пользуются. Интересен тем, кто работает на восточной или юго-восточной части города и не привязан к центральным станциям метро. Не подойдёт семьям с маленькими детьми, которым нужны близко школа и детский сад в спокойном районе.

Параметры комплекса

Адрес
г. Санкт-Петербург, ул. Варфоломеевская, д.6, стр.1
Район
Невский район
Застройщик
Setl/PN
Класс
бизнес
Срок сдачи
Дом сдан
Метро
м. Ломоносовская, 15 мин пешком
В продаже
48 квартир
Цены
от 5.3 М ₽

Квартиры и цены

Реальные квартиры в продаже, по корпусам — с планировками и расчётом ипотеки.

Корпус 1 13 эт. · Дом сдан · 48 квартир
студия планировка

студия

12 квартир · 26.2–32.5 м²
от 5.3 М ₽ ~211К/м²
1-комн. планировка

1-комн.

34 квартир · 31–44.7 м²
от 6.5 М ₽ ~210К/м²
2-комн. планировка

2-комн.

2 квартиры · 52.4–52.5 м²
от 10.2 М ₽ ~288К/м²

Как строится

 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь
 2026/январь
Объект2026/январь

Цены и прогноз района

📈

Архив цен начал накапливаться недавно. Подробный график появится через 3 мес.

Текущая цена этого ЖК (средняя)8.1 М ₽ за квартиру
Средняя по району1064К ₽/м²

Прогноз цен по району Невский

через месяц 1080К ₽/м²
квартал 1112К ₽/м²
полгода 1160К ₽/м²
год 1256К ₽/м²
2-3 года 1467К ₽/м²

Средняя цена 1064К ₽/м² по 8 ЖК Setl/PN. Драйверы роста: Метро «Дыбенко», «Большевиков», Развитие Невского района. Возможные риски: Соц.инфраструктура отстаёт от темпов застройки.

Локация

г. Санкт-Петербург, ул. Варфоломеевская, д.6, стр.1, Невский район

Ближайшее метро: м. Ломоносовская, 15 мин пешком

Открыть на полной карте →

Перезвоним в течение часа

Эксперт Алькор уточнит, что важно, и подберёт варианты у разных застройщиков. Без давления, без рассылок — мы независимый эксперт.

+7 931 000-98-88 · если удобнее — позвоните сами