Трамвай
+8-15% к 2026 Скоростной трамвай «Славянка»
Концессионная линия скоростного трамвая (~21 км), соединяет метро «Купчино» через Шушары с микрорайоном Славянка. I этап (Купчино–Шушары) открыт 24.12.2025, продление до Славянки строится.
Шушары / Славянка
Скоростной трамвай + ИТМО Хайпарк
Прогноз роста +12-18%
vs средний рынок СПб +15-20% в год
Цена сейчас (по району) 222 тыс ₽/м² 207–257 тыс · 5 302 квартир
Прогноз 2027 ~255 тыс ₽/м² ориентир по росту +12-18%, не гарантия
Как росла цена в районе
Медиана ₽/м² новостроек района за 18 месяцев — из актуального фида. Пунктир — прогноз по росту локации (ориентир, не гарантия).
Что делает Шушары / Славянка точкой роста
3 основных драйвера — конкретные инфраструктурные и градостроительные проекты, которые работают на рост цен в локации.
Наука/образование
+12-18% к 2030 ИТМО Хайпарк и город-спутник «Южный»
Второй кампус ИТМО (~12 тыс. рабочих мест, 50 лабораторий) и научно-технологическая долина — ядро города-спутника «Южный» на 2000 га вдоль Киевского шоссе в Пушкинском районе (южнее Пулково, не Пушкин-город).
Магистраль
+6-12% к 2027 ЮШМ — южная широтная магистраль
Шестиполосная широтная магистраль на юге Петербурга (~17 км) — дублёр КАД, связывает Волхонское и Петербургское шоссе с Московским шоссе и Софийской улицей, снимает транзит через Пушкин и Павловск.
Новостройки в Шушары / Славянка
6 ЖК с актуальными ценами. От 4.4 М ₽.
Открыть каталог ЖК в локации →
Запросить экспертный подбор в Шушары / Славянка
Эксперт Алькор подберёт ЖК с учётом факторов роста, бюджета и ваших критериев. Передаст детальный прогноз и реальные цены.
Полный обзор 57 драйвера →Частые вопросы о локации Шушары / Славянка
Почему Шушары / Славянка называют точкой роста цен?
Главный фактор — Скоростной трамвай + ИТМО Хайпарк. Это инфраструктурные и транспортные изменения, которые повышают привлекательность локации для жизни и долгосрочных вложений.
Какие новостройки есть в Шушары / Славянка?
В локации представлены жилые комплексы от 4.4 млн ₽. Эксперт Алькор подберёт варианты от разных застройщиков под ваш бюджет и задачи.
Какая транспортная доступность у локации Шушары / Славянка?
Локация связана со станциями метро и транспортными узлами: Шушары, Купчино.
Стоит ли покупать квартиру в Шушары / Славянка?
Зависит от ваших целей — для жизни или вложения. Эксперт Алькор честно разберёт плюсы и риски локации, сравнит с альтернативами и поможет выбрать без давления.
Записаться на просмотр
Эксперт Алькора ответит за минуты — быстрее всего в Telegram. Согласуем удобное время для просмотра.