Путеводная звезда Петербурга

Видим то, что вы не видите

Независимый эксперт по всему рынку: 89 застройщиков, 297 ЖК по прямым договорам. Подберём под бюджет, честно сравним и доведём до ключей. Для вас — 0 ₽: услуги оплачивает застройщик, цена та же, что напрямую.

297
новостроек в базе
89
застройщиков СПб + ЛО
600+
сделок с новостройками
1 млрд+
оборот объектов

Путеводная звезда рынка

Спросите Мицара — он видит весь рынок

Опишите словами, что ищете. Мицар сверится со всей базой — 297 ЖК, 89 застройщиков, ипотека и акции — и подберёт варианты честно — то, что подходит именно вам.

Мицар ИИ-эксперт Алькор · видит весь рынок на связи
600+сделок с новостройками
1 млрд+оборот объектов через Алькор
89застройщиков СПб + ЛО
Скидки·акции·рассрочкипрямо от застройщиков
Карта города

297 новостроек на карте Петербурга

Все 297 новостроек, цены по районам и инфраструктура — на одном экране. Удобно сравнить расположение и выбрать, куда съездить посмотреть.

Открыть карту
Точки роста 2026-2030

Где Петербург дорожает выше рынка

Средний рост по СПб +6-8% годовых. В 10 локациях — выше за счёт конкретных инфраструктурных проектов: новых станций метро, штаб-квартир, магистралей. Полный разбор 57 фактора роста →

  1. 1
    Намыв Васильевского острова Штаб Сбера + ЛСР-мегапроект + Лахта-кластер
    +15-20% за 5 лет
  2. 2
    Шушары / Славянка Скоростной трамвай + ИТМО Хайпарк
    +12-18% 2027
  3. 3
    Петроградская сторона Тучков Буян — переезд Верховного суда
    +12-15% к 2028
  4. 4
    Каменка Метро 2028 + высотный квартал + Лахта рядом
    +10-15% к 2028
  5. 5
    Беговая / Зенит Расширение Лахта-кластера
    +10-15% к 2030
  6. 6
    Кудрово Зрелость района, КРТ-стандарт · метро — перспектива (станция в проекте, ~2035)
    +8-12% к 2030
Процесс

Как это работает

Три шага — без навязчивых звонков, без давления и без уловок.

  1. 01
    Расскажите задачу

    Бюджет, район, сроки — текстом или Мицару. Уточнения соберём за минуту.

  2. 02
    Подбираем под запрос

    Из всех 89 застройщиков СПб и ЛО — честно, с плюсами и минусами каждого проекта.

  3. 03
    Сравним и поедем смотреть

    Решение — со всеми фактами на руках. И цена для вас та же, что напрямую у застройщика — без надбавок.

Вопросы

Частые вопросы

Покупка через Алькор обойдётся дороже, чем напрямую у застройщика?

Нет, не дороже. Цена квартиры для вас — ровно та же, что напрямую у застройщика: можете сверить на его сайте, цифра будет та же, никаких надбавок сверху. Почему «напрямую» не выйдет выгоднее: привести покупателя — самая дорогая часть работы застройщика. Реклама, шоу-румы, отдел продаж, содержание офисов — всё, чтобы найти своего клиента. Когда покупателя приводим мы, эту, самую затратную, часть берём на себя: подбираем по всему рынку, считаем ипотеку, помогаем разобраться в договоре, сопровождаем до ключей. Застройщику остаётся оформить сделку — поэтому ему всё равно, пришли вы сами или с нами, а нередко покупатель от агентства даже желаннее. Цена для вас от этого не меняется, а все акции, рассрочки и скидки доступны через нас в точности как напрямую.

Зачем нужен независимый агент, если можно купить напрямую у застройщика?

Каждый застройщик предлагает только свои ЖК — у него ограниченный выбор. Обходя застройщиков по одному, вы в итоге выбираете там, где интереснее презентовали проект, а не там, где объективно выгоднее. С Алькором вы видите весь рынок сразу: прямые договоры со всеми 89 застройщиками СПб + ЛО, честное сравнение по цене, локации, срокам, ипотеке и юридической чистоте — а выбор остаётся за вами, со всеми фактами на руках.

Можно ли посмотреть ЖК на карте по нужным критериям?

Да, на карте есть Мицар-чат — описываете район, бюджет, сроки, и он подсвечивает подходящие ЖК. Можно также отфильтровать по сегменту и району.

Какая ипотека доступна на новостройки?

Работаем со всеми банками: семейная, господдержка, военная, базовые ставки, а IT-ипотека — на новостройки Ленобласти. На каждой карточке ЖК есть калькулятор — подбираем программу под конкретный ЖК, и сразу видно платёж. Плюс — акции, скидки и рассрочки от самих застройщиков.

Что если ЖК нет в каталоге?

Спросите Мицара или эксперта — у нас договоры со всеми 89 застройщиками, можем работать с любым ЖК Петербурга.

Нас оценивают клиенты на Яндекс.Картах Отзывы на Яндекс.Картах →

Эксперт ответит за минуты

Прямые договоры со всеми 89 застройщиками СПб и Ленобласти. Подбираем варианты под ваш запрос и сопровождаем сделку от выбора до получения ключей.

Прямой номер: +7 931 000-98-88 · Цена квартиры для вас — та же, что напрямую у застройщика