Цена — как напрямую
Цена квартиры для вас — как напрямую у застройщика: вы не платите нам сверху. Подбираем по всему рынку новостроек и сравниваем варианты честно.
Путеводная звезда Петербурга
Новостройки Санкт-Петербурга Видим то, что вы не видите
Независимый эксперт по всему рынку: 143 застройщика, 320 новостроек. Подберём под бюджет, честно сравним и доведём до ключей. Цена для вас — как напрямую у застройщика: вы не платите нам сверху.
Весь рынок под ваш бюджет — честно, с плюсами и минусами
- 320
- новостроек в базе
- 143
- застройщика СПб + ЛО
- До ключей
- сопровождаем сделку
Найти квартиру сейчас
-
Сдача 2028 17 линия
от 11.5 млн ₽
-
Сдача 2026 17/33
от 15.9 млн ₽
-
✓ Сдан 6 Квартал
от 22.8 млн ₽
-
Сдача 2028 А101 Всеволожск
от 4.4 млн ₽
-
Сдача 2028 А101 Лаголово
от 4.1 млн ₽
-
Сдача 2027 АВАНТ
от 18.1 млн ₽
-
Сдача 2027 Авиатор
от 5.1 млн ₽
-
✓ Сдан Академик
от 19.9 млн ₽
Весь рынокновостроек СПб и ЛО
До ключейведём к вашему новоселью
89застройщиков СПб + ЛО
Акции и рассрочкипрямо от застройщиков
Через нас — выгоднее, чем напрямую. Это арифметика, не маркетинг.
Наша работа не прибавляет к цене ни рубля: квартира стоит для вас ровно столько же, сколько у застройщика. А с нами вы видите весь рынок — и спокойно выбираете лучшее.
Весь рынок в одном окне
Покажем и сравним варианты от разных застройщиков по цене за м², сроку сдачи и перспективам района — спокойно, без привязки к одному проекту.
Разберём договор до подписания
Эксперт Алькора пройдёт с вами договор и условия до подписания — простым языком объяснит каждый пункт, чтобы вы подписывали спокойно, без сюрпризов.
Ипотека во все банки сразу
Подаём заявку сразу в банки-партнёры и выбираем лучшую ставку и программу под вашу ситуацию — среди всех предложений рынка, а не одного банка.
Ведём до ключей
Один эксперт ведёт всю вашу сделку: подбор, ипотека, оформление, приёмка квартиры с дефектовкой. Вы всегда знаете, к кому обратиться.
Посчитайте платёж по любой программе рынка
Семейная от 6%, субсидированная, рассрочка, 100% оплата и скидки — двигайте бюджет, цена и платёж пересчитаются. Точные условия под конкретную квартиру подберёт эксперт.
Подборка под вас
Подберём под ваш бюджет — по всему рынку СПб
Оставьте телефон — эксперт перезвонит, уточнит, что важно, и пришлёт точную подборку по всему рынку с честными плюсами и минусами. Без давления и впаривания.
Бонус: Скидка до 70 000 ₽ — условия акции
Где Петербург дорожает быстрее рынка
Цены предложения растут +15-20% в год, реальные сделки — около 6-10%. В 10 локациях — выше за счёт конкретных инфраструктурных проектов: новых станций метро, штаб-квартир, магистралей. Полный разбор 57 факторов роста →
- 1 Намыв Васильевского острова Штаб Сбера + ЛСР-мегапроект + Лахта-кластер+15-20% за 5 лет
- 2 Шушары / Славянка Скоростной трамвай + ИТМО Хайпарк+12-18% 2027
- 3 Петроградская сторона Тучков Буян — переезд Верховного суда+12-15% к 2028
- 4 Каменка Метро 2028 + высотный квартал + Лахта рядом+10-15% к 2028
- 5 Беговая / Зенит Расширение Лахта-кластера+10-15% к 2030
- 6 Кудрово Зрелость района, КРТ-стандарт · метро — перспектива (станция в проекте, ~2035)+8-12% к 2030
#1 Намыв Васильевского острова +15-20% Штаб Сбера + ЛСР-мегапроект + Лахта-кластер #2 Шушары / Славянка +12-18% Скоростной трамвай + ИТМО Хайпарк #3 Петроградская сторона +12-15% Тучков Буян — переезд Верховного суда #4 Каменка +10-15% Метро 2028 + высотный квартал + Лахта рядом #5 Беговая / Зенит +10-15% Расширение Лахта-кластера #6 Кудрово +8-12% Зрелость района, КРТ-стандарт · метро — перспектива (станция в проекте, ~2035) #7 Адмиралтейский район +10-15% Редевелопмент Ново-Адмиралтейского острова #8 Площадь Восстания (ВСМ) +10-12% Запуск ВСМ Москва-СПб в 2028 #9 Курортный район (Горская) +10-18% Курорт Марина — самая большая в Европе #10 Гатчина +10-12% Статус столицы ЛО + переезд чиновников
Сопровождение
Как мы ведём вашу сделку
От подбора до ключей — рядом эксперт, который отвечает за каждый этап.
- Подбор по всему рынку
Все застройщики СПб и Ленобласти, честное сравнение: и сильные стороны, и нюансы каждого проекта.
- Проверка перед бронью
Застройщик, проектная декларация, договор по 214-ФЗ, эскроу-счёт — разбираем до подписи, а не после.
- Бронь и ипотека
Фиксируем цену у застройщика, подаём заявки в несколько банков, считаем семейную ставку и рассрочку — выбираете с цифрами на руках.
- Сделка и регистрация
Подписание договора и электронная регистрация — сопровождаем полностью, каждый документ объясняем по-человечески.
- Ключи и приёмка
Принимаем квартиру вместе, по чек-листу: недочёты фиксируем застройщику. И остаёмся на связи после новоселья.
Вопросы и ответы
Сложные вопросы — простые ответы
Короткие разборы тем, в которых легко запутаться. Спросите подробнее — объясним на вашей ситуации.
Семейная ипотека в 2026 году — кому она положена?
Ставка до 6% годовых при первом взносе от 20%, лимит для Петербурга — 12 млн рублей. Главное условие: в семье растёт ребёнок младше семи лет или ребёнок с инвалидностью. С февраля 2026 действует правило «одна семья — один льготный кредит». Проверим, подходит ли программа вам, и подадим заявку сразу в несколько банков.
Подробнее об ипотеке →IT-ипотека: о каком нюансе часто забывают?
Ставка до 6% для сотрудников аккредитованных IT-компаний, лимит — 9 млн рублей. Тонкость, о которую спотыкаются: Петербург и Москва из программы исключены — купить по ней новостройку можно в Ленобласти. Поможем выбрать проект, где программа действительно работает.
Разобраться с программой →Эскроу и 214-ФЗ: почему деньги покупателя защищены?
Ваши деньги лежат на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после сдачи дома; страховая защита счёта — 10 млн рублей. На конструктив новостройки действует гарантия три года, на отделку — год. Перед сделкой проверяем застройщика, проектную декларацию и договор.
Словарь покупателя →Материнский капитал в 2026 году — сколько и как использовать?
После февральской индексации: 728 921 ₽ на первого ребёнка и 963 243 ₽ на второго, если на первого капитал не получали. Его можно направить на первый взнос или погашение ипотеки. Поможем оформить так, чтобы банк принял документы с первого раза.
Применить к покупке →Рассрочка от застройщика или ипотека — что выбрать?
Рассрочку дают на один–три года при взносе от 30%: она выручает, когда вы ждёте продажи прежней квартиры или не хотите переплачивать по высокой ставке. Ипотека растягивает платёж на годы и фиксирует цену сразу. Посчитаем оба сценария на ваших цифрах — решение останется за вами.
Сравнить условия →Данные актуальны на июнь 2026 года. Условия программ меняются — перед сделкой эксперт сверит всё по свежим требованиям банков.
Частые вопросы
Покупка через Алькор обойдётся дороже, чем напрямую у застройщика?
Нет, не дороже. Цена квартиры для вас — ровно та же, что напрямую у застройщика: можете сверить на его сайте, цифра будет та же, никаких надбавок сверху. Почему «напрямую» не выйдет выгоднее: привести покупателя — самая дорогая часть работы застройщика. Реклама, шоу-румы, отдел продаж, содержание офисов — всё, чтобы найти своего клиента. Когда покупателя приводим мы, самую затратную часть работы берём на себя: подбираем по всему рынку, считаем ипотеку, помогаем разобраться в договоре, сопровождаем до ключей. Застройщику остаётся оформить сделку — поэтому ему всё равно, пришли вы сами или с нами, а покупателю от агентства застройщик нередко даже рад. Цена для вас от этого не меняется, а все акции, рассрочки и скидки доступны через нас в точности как напрямую.
Зачем нужен независимый агент, если можно купить напрямую у застройщика?
Каждый застройщик предлагает только свои ЖК — у него ограниченный выбор. Обходя застройщиков по одному, вы в итоге выбираете там, где проект показали эффектнее, а не там, где объективно выгоднее. С Алькором вы видите весь рынок сразу: 143 застройщика СПб + ЛО, честное сравнение по цене, локации, срокам, ипотеке и юридической чистоте — а выбор остаётся за вами, со всеми фактами на руках.
Можно ли подобрать ЖК на карте под свой запрос?
Да, на карте есть Мицар-чат — описываете район, бюджет, сроки, и он подсвечивает подходящие ЖК. Можно также отфильтровать по сегменту и району.
Какая ипотека доступна на новостройки?
Работаем со всеми банками и программами: семейная от 6%, военная (НИС), базовые ставки; IT-ипотека — на новостройки Ленобласти. На каждой карточке ЖК есть калькулятор — он подберёт программу и сразу покажет платёж. Плюс — акции, скидки и рассрочки от самих застройщиков.
Что если ЖК нет в каталоге?
Спросите Мицара или эксперта — мы видим весь рынок новостроек, 143 застройщика, и можем подобрать любой ЖК Петербурга.