🏢

Рендеры появятся с обновлением фида

Бионика Заповедная

Приморский район · м. пр. Просвещения, мин · сдача в 2026
от 6.1 М ₽

Квартиры и цены

Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.

Корпус 1.1 · сдача в 2026 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

5 квартир
студия 21.4 м² 6.1–6.5 М ₽ 4 квартиры
Площадь
21.4 м²
Этаж
3–9
В продаже
4 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
6.1–6.5 М ₽ ~289К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

1-комн. 33.2 м² 9.3 М ₽ 1 квартира
Площадь
33.2 м²
Этаж
1
В продаже
1 квартира
Отделка
с отделкой
Цена
9.3 М ₽ ~279К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Корпус 1.2 · сдача в 2026 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

20 квартир
студия 30.35 м² 8.8 М ₽ 1 квартира
Площадь
30.35 м²
Этаж
4
В продаже
1 квартира
Отделка
с отделкой
Цена
8.8 М ₽ ~290К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

1-комн. 34.2 м² 9.6 М ₽ 2 квартиры
Площадь
34.2 м²
Этаж
2
В продаже
2 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
9.6 М ₽ ~281К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

2-комн. 61–65.15 м² 17.6–19.5 М ₽ 4 квартиры
Площадь
61–65.15 м²
Этаж
1–12
В продаже
4 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
17.6–19.5 М ₽ ~291К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

3-комн. 81.2–91.9 м² 21.8–23.4 М ₽ 13 квартир
Площадь
81.2–91.9 м²
Этаж
1–12
В продаже
13 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
21.8–23.4 М ₽ ~258К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Корпус 1.3 · сдача в 2026 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

8 квартир
студия 21.4–24.1 м² 6.1–7.6 М ₽ 3 квартиры
Площадь
21.4–24.1 м²
Этаж
4–12
В продаже
3 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
6.1–7.6 М ₽ ~312К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

1-комн. 33.15 м² 9.5–10 М ₽ 4 квартиры
Площадь
33.15 м²
Этаж
3–8
В продаже
4 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
9.5–10 М ₽ ~293К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

2-комн. 55.25 м² 16 М ₽ 1 квартира
Площадь
55.25 м²
Этаж
12
В продаже
1 квартира
Отделка
с отделкой
Цена
16 М ₽ ~290К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Корпус 1.4 · сдача в 2026 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

114 квартир
студия 21.4–29.5 м² 6.7–8 М ₽ 37 квартир
Площадь
21.4–29.5 м²
Этаж
1–12
В продаже
37 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
6.7–8 М ₽ ~294К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

1-комн. 29.85–37.9 м² 8.8–11.2 М ₽ 51 квартир
Площадь
29.85–37.9 м²
Этаж
1–12
В продаже
51 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
8.8–11.2 М ₽ ~297К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

2-комн. 53.6–65.15 м² 16.3–19.2 М ₽ 13 квартир
Площадь
53.6–65.15 м²
Этаж
1–12
В продаже
13 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
16.3–19.2 М ₽ ~305К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

3-комн. 81.2–91.7 м² 21.8–23.2 М ₽ 13 квартир
Площадь
81.2–91.7 м²
Этаж
1–12
В продаже
13 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
21.8–23.2 М ₽ ~260К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Корпус 2.1 · сдача в 2027 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

59 квартир
студия 24.62–25.1 м² 6.5–7.5 М ₽ 2 квартиры
Площадь
24.62–25.1 м²
Этаж
1–12
В продаже
2 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
6.5–7.5 М ₽ ~281К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

1-комн. 30.97–40.56 м² 9–10.7 М ₽ 54 квартир
Площадь
30.97–40.56 м²
Этаж
1–12
В продаже
54 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
9–10.7 М ₽ ~283К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

2-комн. 55.62–56.55 м² 16–17.7 М ₽ 3 квартиры
Площадь
55.62–56.55 м²
Этаж
1–12
В продаже
3 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
16–17.7 М ₽ ~297К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Корпус 2.2 · сдача в 2027 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

12 квартир
студия 24.17 м² 7.4 М ₽ 2 квартиры
Площадь
24.17 м²
Этаж
12
В продаже
2 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
7.4 М ₽ ~306К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

1-комн. 33.25–37.16 м² 9.3–10.5 М ₽ 9 квартир
Площадь
33.25–37.16 м²
Этаж
1–12
В продаже
9 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
9.3–10.5 М ₽ ~280К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

2-комн. 59.05 м² 16.3 М ₽ 1 квартира
Площадь
59.05 м²
Этаж
1
В продаже
1 квартира
Отделка
с отделкой
Цена
16.3 М ₽ ~275К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Корпус 2.3 · сдача в 2027 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

21 квартир
студия 21.35–21.46 м² 7–7 М ₽ 3 квартиры
Площадь
21.35–21.46 м²
Этаж
12
В продаже
3 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
7–7 М ₽ ~327К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

1-комн. 33.15–41.99 м² 8.9–11.2 М ₽ 18 квартир
Площадь
33.15–41.99 м²
Этаж
1–12
В продаже
18 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
8.9–11.2 М ₽ ~278К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Корпус 2.4 · сдача в 2027 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

25 квартир
студия 24.14–25.48 м² 7.4–7.5 М ₽ 2 квартиры
Площадь
24.14–25.48 м²
Этаж
12
В продаже
2 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
7.4–7.5 М ₽ ~300К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

1-комн. 32.38–39.57 м² 9.8–11.5 М ₽ 18 квартир
Площадь
32.38–39.57 м²
Этаж
1–12
В продаже
18 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
9.8–11.5 М ₽ ~288К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

2-комн. 56.76–57.39 м² 16.1–17.1 М ₽ 5 квартир
Площадь
56.76–57.39 м²
Этаж
1–11
В продаже
5 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
16.1–17.1 М ₽ ~296К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Корпус 2.5 · сдача в 2027 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

16 квартир
1-комн. 33.74–38.67 м² 9–10.6 М ₽ 13 квартир
Площадь
33.74–38.67 м²
Этаж
1–12
В продаже
13 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
9–10.6 М ₽ ~278К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

2-комн. 59.95–64.14 м² 16.6–17.7 М ₽ 3 квартиры
Площадь
59.95–64.14 м²
Этаж
1–11
В продаже
3 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
16.6–17.7 М ₽ ~279К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Паркинг и кладовые

Машино-места и кладовые в новостройках продаются отдельно от квартир — и параметры у каждого проекта свои.

Паркинг

Тип сильно влияет на цену и удобство: подземный, многоуровневый или отдельно стоящий; одно- или двухуровневый; с лифтом до этажа или без.

Кладовые

Важно расположение: на жилом этаже рядом с квартирой или в подвале, с доступом на лифте или пешком.

Актуальные типы, наличие и цены машино-мест и кладовых в ЖК «Бионика Заповедная » уточните у эксперта Алькор.

Узнать о паркинге и кладовых

Узнать про этот ЖК больше

Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Бесплатно.

Что повлияет на цены этого ЖК

Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 41 драйвера →

Оценочный потенциал +12-18% к 2033 vs средний рынок +6-8% годовых
Метро +12-18%

Невско-Василеостровская: Богатырская и Каменка

Каменка получит метро

Стройка 2028-2029
Жилой мегапроект +10-15% к 2030

Высотный квартал Setl в Каменке (до 200м)

Небоскрёбный кластер Северо-Запад + метро Каменка 2028

Согласованы высоты Реализация 2030+
Точка занятости +10-15%

Лахта-Центр 2 (703м) и Лахта-Центр 3 (555м)

+50 тыс. рабочих мест к существующим 20 тыс. в Лахта-1

Планировка утверждена 08.05.2026 Стройка 2026-2033

Прогноз цены через

сейчас от 6.1 М ₽
через 3 года 6.5 М ₽ +0.4 М ₽ (6%)

Темп роста +2% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 3 драйверов выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.

Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.

О комплексе

Расширенное описание Бионика Заповедная готовится — спросите Мицара любое уточнение о комплексе, районе, ипотеке.

Параметры комплекса

Адрес
Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский проспект
Район
Приморский район
Застройщик
Сэтл Групп
Класс
бизнес
Срок сдачи
сдача в 2026
Метро
м. пр. Просвещения, мин пешком
Тип здания
Кирпично-Монолитный
Этажность
до 12 этажей
Потолки
2.85 м
Отделка
с отделкой
В продаже
280 квартир
Цены
от 6.1 М ₽
Никита Курапов
Никита Курапов
агент Алькор · куратор обзора

Камеры со стройки

Прямая трансляция от застройщика — обновляется в реальном времени.

Мицар знает про Бионика Заповедная

Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:

Как строится

Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект

Цены и прогноз района

График динамики цены м² по этому ЖК за 60 месяцев.

Прогноз цен по району Приморский

через месяц 664К ₽/м²
квартал 683К ₽/м²
полгода 713К ₽/м²
год 771К ₽/м²
2-3 года 901К ₽/м²

Средняя цена 654К ₽/м² по 6 ЖК Setl/PN. Драйверы роста: Метро «Беговая» 2018, новые ветки, Развитие Юнтоловского лесопарка. Возможные риски: Удалённость от центра.

Локация

Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский проспект, Приморский район

Ближайшее метро: м. пр. Просвещения, мин пешком

Открыть на полной карте →
Честное сравнение

3 варианта от разных застройщиков

Мы независимое агентство — не привязаны к одному застройщику. Вот три альтернативы в том же ценовом диапазоне (от 6.1 М ₽) от разных компаний. Сравните и решайте.

Все 58 ЖК в каталоге →

Эксперт перезвонит в течение часа

Прямые договоры со всеми 89 застройщиками СПб и Ленобласти. Подбираем варианты под ваш запрос и сопровождаем сделку от выбора до получения ключей.

Прямой номер: +7 931 000-98-88 · Комиссию платит застройщик — для вас цена квартиры не меняется