Modum
Приморский · м. Комендантский проспект · Дом сдан
- класс комфорт
- до 12 этажей
- потолки 2,75–3,3 м
- паркинг
Квартиры и цены
В продаже — квартиры классической планировки и европланировки с объединёнными кухней-гостиной. Потолки — от 2,75 до 3,3 м в зависимости от варианта. Среди особых форматов: квартиры с приватными террасами, гардеробными, ванными комнатами с окном и саунами — редкие опции для городского жилья. Квартиры передаются с подчистовой отделкой: стяжка, штукатурка, разведённые инженерные сети — всё готово под финишную отделку на ваш вкус, без необходимости переделывать чужой ремонт. Цены начинаются от 16,3 млн рублей.
потолки 2,75–3,3 м кирпично-монолитный до 12 этажей отделка: подчистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 38
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 38 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
Modum — коротко
Modum — это три кирпично-монолитных корпуса на проспекте Авиаконструкторов, прямо напротив Юнтоловского лесопарка.
Комплекс стоит в Приморском районе на проспекте Авиаконструкторов — одном из самых зелёных направлений города. Прямо через дорогу начинается Юнтоловский лесопарк: утренние пробежки и прогулки с детьми — без поездок куда-либо. Рядом продуктовые магазины, отделения почты и банков — всё в пешей доступности. Метро «Комендантский проспект» — около 10 минут на транспорте (3,8 км). Выезд на КАД и ЗСД — 5 минут на машине, что делает Modum удобным стартом для поездок в любую точку агломерации и в аэропорт.
О комплексе
О проекте
Три корпуса высотой от 6 до 12 этажей возведены по кирпично-монолитной технологии — это означает тёплые стены, хорошую звукоизоляцию между соседями и долгий срок службы дома. Фасады решены в стилистике постконструктивизма с отсылками к античной эстетике: строгие линии, качественные материалы. Входные лобби отделаны по дизайнерскому проекту — не безликий холл, а узнаваемое пространство. На каждом этаже — не более четырёх квартир: минимум соседей по площадке, тишина и приватность. Подземный паркинг рассчитан на 943 машиноместа. Территория полностью закрыта для автомобилей.
Двор и среда
Три корпуса — три двора, и каждый решён в своей теме: один оформлен как лес, второй — как поле, третий — как луг. Это не просто декорация: разные ландшафтные сценарии дают жителям ощущение смены среды, не выходя за ограду. Все дворы свободны от машин — никаких припаркованных автомобилей под окнами. В составе комплекса — собственный детский сад на 120 мест. Жителям комплекса также доступен фитнес-клуб с бассейном и спа-комплексом прямо на территории.
Кому подходит
Modum подойдёт тем, кто хочет жить рядом с природой, не теряя городских удобств. Юнтоловский лесопарк — через дорогу, КАД и ЗСД — в пяти минутах на машине. Если у вас есть дети или они планируются, детский сад прямо во дворе снимает один из главных вопросов при выборе квартиры.
Если вам важна приватность и качество пространства — не более четырёх квартир на этаже, потолки до 3,3 м, террасы, гардеробные и сауны в отдельных вариантах говорят сами за себя. Фитнес-клуб с бассейном на территории закрывает вопрос спортивной инфраструктуры без дополнительных поездок по городу.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- пр-кт Авиаконструкторов
- Район
- Приморский
- Застройщик
- Arsenal
- Класс
- комфорт
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Метро
- м. Комендантский проспект
- Тип здания
- Кирпично-монолитный
- Этажность
- до 12 этажей
- Потолки
- 2.75–3.3 м
- Отделка
- Подчистовая
- В продаже
- 34 квартир
- Цены
- от 20,3 млн ₽
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Приморский
Средняя цена 352К ₽/м² по 20 жилым ЖК района. Драйверы роста: Метро «Беговая» 2018, новые ветки, Развитие Юнтоловского лесопарка. Возможные риски: Удалённость от центра.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 драйверов →
Зелёная линия метро: Богатырская и Каменка
Северное продление зелёной линии за Беговую
Почему влияет на цену →Высотный квартал Setl в Каменке (до 200 м)
Башни до 200 м по обе стороны Комендантского пр.
Почему влияет на цену →Юнтолово (экорайон, Главстрой)
427 га, до 2,2 млн м² жилья у заказника
Почему влияет на цену →ОЭЗ «Санкт-Петербург», Новоорловская
Техкластер: фарма, IT, приборостроение
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +10.1% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 4 драйверов выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Хотите успеть по текущей цене? Оставьте заявку — подберём квартиру и зафиксируем стоимость.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
О проекте
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Подземный паркинг — по данным застройщика. Отделка Варианты отделки: подчистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,75–3,3 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Кирпично-монолитный — по данным застройщика. 
Сроки и надёжность Дом сдан — заселение после оформления. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Modum» уточнит эксперт. Уточнить →
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 20.3 млн ₽) — сравните и решайте.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Modum
Какой застройщик у ЖК Modum?
Застройщик жилого комплекса Modum — Arsenal.
Когда сдача ЖК Modum?
Дом сдан.
Сколько стоит квартира в ЖК Modum?
Квартиры в Modum — от 20.3 млн ₽, в продаже 34 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Modum?
Ближайшее метро — Комендантский проспект. Район — Приморский.
Какая отделка в ЖК Modum?
Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Modum в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.