Институтский, 16
Выборгский · м. Площадь Мужества, 15 мин · Дом сдан
- до 20 этажей
- потолки 3,1–3,3 м
- паркинг
Квартиры и цены
В доме 109 квартир площадью от 64,37 до 242,19 кв. м. Потолки — от 3,1 до 3,3 м. На каждом этаже от 2 до 4 квартир: это даёт ощущение дома, а не муравейника. Среди форматов — квартиры с эркерами, квартиры с анфиладными мастер-спальнями (когда спальня выстраивается в анфиладу с гардеробной и ванной, образуя личную зону хозяев) и видовые квартиры. Квартиры продаются без отделки — вы начинаете с чистого монолита и делаете всё под себя.
потолки 3,1–3,3 м монолитный до 20 этажей отделка: без отделки
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 1
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 1 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Институтский, 16»
Дом в стиле ар-деко на аллее Академика Лихачёва — это 20 этажей монолита, облицованных итальянской керамической плиткой песочно-кирпичного оттенка, и двор, разбитый на семь тематических садов.
Дом стоит в Выборгском районе, на аллее Академика Лихачёва — тихой улице в сложившемся городском квартале. Рядом пешком — детские сады, школы, городская поликлиника, магазины, кафе и рестораны, а также сад Серебряный Пруд, куда можно выйти в любой день. До станции метро «Площадь Мужества» — 15 минут пешком. На КАД на машине — около 10 минут.
О проекте
Единственный корпус — монолитная башня в 20 этажей. Фасад облицован итальянской керамической плиткой песочно-кирпичного оттенка, частично остеклён и украшен панно с изображениями представителей местной фауны. Дом оснащён мультисервисной сетью. Территория закрыта и охраняется. Парадный холл с высокими потолками отделан декоративным мозаичным панно, оборудован просторной зоной reception и бархатной мебелью — первое впечатление от дома формируется ещё в лифтовом холле. Для автовладельцев — двухуровневый подземный паркинг на 170 машино-мест, включая семейные места на два автомобиля.
Двор и среда
Двор реализован в концепции «7 садов»: Городской, Степной, Декоративный, Каменный, Игровой, Таёжный и Сад теней — каждый со своим характером и растениями. Среди зелени расставлены беседки и навесы с широкими козырьками. Пространство естественным образом разделено на зону для прогулок и зону для детских игр. Машины во двор не заезжают — они уходят под землю в паркинг, так что двор полностью принадлежит пешеходам. В шаговой доступности — детские сады, школы и сад Серебряный Пруд.
Кому подходит
Если вы ищете квартиру в сложившемся районе с метро в пешей доступности, парком рядом и школами в квартале — этот адрес закрывает все эти вопросы разом. Немногочисленные соседи, закрытый двор с семью садами и подземный паркинг делают жизнь здесь тихой и предсказуемой в хорошем смысле.
Для тех, кто хочет сделать отделку полностью под свой вкус, формат «без отделки» — не недостаток, а возможность. Просторные планировки с эркерами, мастер-спальнями и площадью до 242 кв. м рассчитаны на семьи, которым нужно не просто много комнат, а продуманное разграничение пространства.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Подземный паркинг — по данным застройщика. Отделка Варианты отделки: без отделки. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 3,1–3,3 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Монолитный — по данным застройщика. 
Сроки и надёжность Дом сдан — заселение после оформления. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Институтский, 16» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Выборгский
Средняя цена 347К ₽/м² по 20 жилым ЖК района. Факторы роста: Метро «Парнас», «Озерки», Развитие СПИАМ, «Сампсониевский». Возможные риски: Промзоны на севере.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- аллея Академика Лихачева
- Район
- Выборгский
- Застройщик
- LEGENDA. Санкт-Петербург
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Метро
- м. Площадь Мужества, 15 мин пешком
- Тип здания
- Монолитный
- Этажность
- до 20 этажей
- Потолки
- 3.1–3.3 м
- Отделка
- Без отделки
- В продаже
- 2 квартир
- Цены
- от 65,5 млн ₽
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Институтский, 16
Какой застройщик у ЖК Институтский, 16?
Застройщик жилого комплекса Институтский, 16 — LEGENDA. Санкт-Петербург.
Когда сдача ЖК Институтский, 16?
Дом сдан.
Сколько стоит квартира в ЖК Институтский, 16?
Квартиры в Институтский, 16 — от 65.5 млн ₽, в продаже 2 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Институтский, 16?
Ближайшее метро — Площадь Мужества, около 15 мин. Район — Выборгский.
Какая отделка в ЖК Институтский, 16?
Квартиры передаются без отделки — свободная планировка под ваш проект.
Можно ли купить квартиру в ЖК Институтский, 16 в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.