Морская набережная
Василеостровский · м. Приморская, 15 мин транспортом · Дом сдан
- до 17 этажей
- потолки 2,85–3,5 м
- паркинг
Квартиры и цены
В продаже — квартиры как классической планировки, так и в формате европланировки с объединённой кухней-гостиной. Потолки — от 3,2 до 3,5 м в зависимости от корпуса и этажа. Застройщик позаботился о звукоизоляции там, где это реально нужно: дополнительный слой звукоизоляции установлен в жилых комнатах, граничащих с санузлом или кухонной зоной соседней квартиры, а также со стеной, за которой находится лифтовой холл. Квартиры сдаются без отделки — вы выбираете материалы и планируете интерьер с чистого листа. Цены стартуют от 30,8 млн ₽, в продаже сейчас 7 квартир.
потолки 2,85–3,5 м монолитный до 17 этажей отделка: без отделки
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 9
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 9 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Морская набережная»
Квартиры с панорамными окнами на берегу Невской губы — это не метафора, а буквальное расположение комплекса.
Жилой комплекс стоит на берегу Невской губы — Финский залив виден из окон, а не нарисован в буклете. Район — Василеостровский, адрес на Морской набережной. До станции метро «Приморская» около 2,9 км; на автомобиле это примерно 15 минут. Выезд на ЗСД — в 10 минутах езды, что делает добраться до любой точки города значительно проще. В ближайшем окружении — магазины, кафе и рестораны, отделения банков и почты, медицинские центры.
О проекте
Комплекс состоит из 47 монолитных корпусов высотой от 11 до 22 этажей. Монолитная технология позволила архитекторам проектировать квартиры нестандартной формы: здесь есть эркеры, французские балконы и панорамное остекление. В подъездах работают консьерж и охрана — для этого на каждом корпусе выделены отдельные помещения. Для автомобилей устроен подземный паркинг с лифтом; кроме того, во дворе есть открытые парковочные места. Первые этажи всех корпусов отданы под коммерцию: магазины и сервисы шаговой доступности будут прямо в доме.
Двор и среда
Дворы озеленены деревьями и кустарниками, обустроены зонами отдыха, детскими площадками и спортивными тренажёрами на свежем воздухе. Принципиально важно: на территории комплекса расположены четыре детских сада и три школы — не «в радиусе», а внутри квартала. Это означает, что ребёнок идёт в школу, не пересекая городскую улицу.
Кому подходит
Если для вас важен простор — и в буквальном смысле (вода за окном, потолки под три с половиной метра), и в смысле планировки — этот комплекс стоит посмотреть вживую. Особенно актуально для тех, кто ценит нестандартную архитектуру: эркеры и панорамное остекление здесь не декор, а часть конструкции.
Семьям с детьми квартал даёт редкое для Петербурга сочетание: четыре детских сада и три школы находятся прямо на территории, выходить за периметр не нужно. При этом ЗСД рядом — удобно для тех, кто регулярно ездит на машине по городу или за город.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Подземный паркинг — по данным застройщика. Отделка Варианты отделки: без отделки. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,85–3,5 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Монолитный — по данным застройщика. 
Сервисы у дома Коммерция на первых этажах: магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. 
Сроки и надёжность Дом сдан — заселение после оформления. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Морская набережная» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Василеостровский
Средняя цена 508К ₽/м² по 21 жилым ЖК района.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Штаб-квартира Сбера на намыве В.О.
IT-штаб Сбера, 10,6 га, до 300 тыс. м² на намыве
Почему влияет на цену →Намыв В.О. (северный) — «Новый Васильевский»
163 га намыва ЛСР, ~700 тыс. м² жилья у воды
Почему влияет на цену →«Севкабель Порт»
Креативный кластер на берегу залива (В.О.)
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +9.6% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 3 факторов выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- берег Невской губы
- Район
- Василеостровский
- Застройщик
- ЛСР. Северо-Запад
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Метро
- м. Приморская, 15 мин транспортом
- Тип здания
- Монолитный
- Этажность
- до 17 этажей
- Потолки
- 2.85–3.5 м
- Отделка
- Без отделки
- В продаже
- 9 квартир
- Цены
- от 30,9 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 30.9 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Морская набережная
Какой застройщик у ЖК Морская набережная?
Застройщик жилого комплекса Морская набережная — ЛСР. Северо-Запад.
Когда сдача ЖК Морская набережная?
Дом сдан.
Сколько стоит квартира в ЖК Морская набережная?
Квартиры в Морская набережная — от 30.9 млн ₽, в продаже 9 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Морская набережная?
Ближайшее метро — Приморская. Район — Василеостровский.
Какая отделка в ЖК Морская набережная?
Квартиры передаются без отделки — свободная планировка под ваш проект.
Можно ли купить квартиру в ЖК Морская набережная в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.