Граф Орлов
Московский · м. Московская, 5 мин · Дом сдан
- до 8 этажей
- потолки 3,3 м
- паркинг
Квартиры и цены
В продаже остался один вариант. Квартиры сдаются без отделки — можно сделать всё под себя с чистого листа. Потолки — от 2,8 до 4 метров в зависимости от этажа и типа квартиры. Все комнаты, балконы и лоджии полностью остеклены. Из окон верхних этажей открывается вид на Московский проспект и два соседних парка. Цена от 62,6 млн ₽.
потолки 3,3 м кирпично-монолитный до 8 этажей отделка: без отделки
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 1
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 1 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Граф Орлов»
«Граф Орлов» стоит на Московском проспекте в пяти минутах пешком от метро «Московская» — и это не просто адрес, а позиция в одном из самых обжитых и связных районов Петербурга.
Комплекс находится в центре Московского района, на Московском проспекте. Метро «Московская» — в 5 минутах пешком: отсюда легко добраться до любой точки города без машины. Если всё же едете на автомобиле, выезд на КАД займёт 5 минут — по проспекту или общественным транспортом. До аэропорта «Пулково» — 15 минут. В шаговой доступности работают сетевые супермаркеты и 23 медицинских учреждения. В 15 минутах пешком — 7 школ, 2 лицея и 8 детских садов. До Московского парка Победы — 10 минут пешком.
О проекте
Корпуса комплекса насчитывают от 7 до 24 этажей и возводятся по кирпично-монолитной технологии. Фасады оформлены в стиле сталинского ампира: стены украшены пилястрами, сводами и колоннами — здание заметно на фоне типовой застройки. Холлы отделаны по дизайнерскому проекту. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения. Территория закрыта, работает круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.
Двор и среда
Внутридворовая территория благоустроена пешеходными дорожками. В 10 минутах пешком — Московский парк Победы, один из крупнейших парков Петербурга. Все 7 школ, 2 лицея и 8 детских садов, которые обслуживают этот район, находятся в 15 минутах ходьбы.
Кому подходит
Этот адрес подойдёт тем, кто ценит плотную городскую связность: пять минут до метро, квартал до супермаркетов, всё необходимое — пешком. Кирпично-монолитный дом с высокими потолками и закрытым двором на Московском проспекте — выбор тех, кто хочет жить в сложившемся районе с развитой инфраструктурой, а не ждать, пока она появится.
Квартира без отделки с потолками до 4 метров — хорошая основа для тех, кто планирует ремонт под собственный вкус и не готов переделывать чужие решения. Близость к Московскому парку Победы и видовые этажи с панорамой проспекта делают этот вариант интересным и для тех, кто ищет статусное жильё в устоявшейся части города.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Подземный паркинг — по данным застройщика. Отделка Варианты отделки: без отделки. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 3,3 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Кирпично-монолитный — по данным застройщика. 
Сервисы у дома Коммерция на первых этажах: магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. 
Сроки и надёжность Дом сдан — заселение после оформления. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Граф Орлов» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Московский
Средняя цена 405К ₽/м² по 22 жилым ЖК района. Факторы роста: Метро «Звёздная», «Купчино», Аэропорт Пулково 15 мин. Возможные риски: Шумовая зона аэропорта.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Вторая очередь аэропорта Пулково
Новый терминал, ~200 млрд руб.
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +8.2% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 1 фактора выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- ул Московский пр-кт
- Район
- Московский
- Застройщик
- Л1
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Метро
- м. Московская, 5 мин пешком
- Тип здания
- Кирпично-монолитный
- Этажность
- до 8 этажей
- Потолки
- 3.3 м
- Отделка
- Без отделки
- В продаже
- 1 квартир
- Цены
- от 62,6 млн ₽
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Граф Орлов
Какой застройщик у ЖК Граф Орлов?
Застройщик жилого комплекса Граф Орлов — Л1.
Когда сдача ЖК Граф Орлов?
Дом сдан.
Сколько стоит квартира в ЖК Граф Орлов?
Квартиры в Граф Орлов — от 62.6 млн ₽, в продаже 1 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Граф Орлов?
Ближайшее метро — Московская, около 5 мин. Район — Московский.
Какая отделка в ЖК Граф Орлов?
Квартиры передаются без отделки — свободная планировка под ваш проект.
Можно ли купить квартиру в ЖК Граф Орлов в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.