ЦДС Новосаратовка. Город Первых
Всеволожский · м. Рыбацкое, 10 мин транспортом · Дом сдан
- до 18 этажей
- потолки 2,75 м
Квартиры и цены
В продаже — студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя комнатами; представлены как классические планировки, так и европланировки с объединёнными кухней-гостиной. Высота потолков — от 2,55 до 2,75 м в зависимости от квартиры. Из ряда квартир открываются виды на Неву и Вантовый мост. Жильё передаётся в двух вариантах готовности: чистовая отделка «ЛайфСтайл» — можно въезжать сразу, и подчистовая отделка — для тех, кто хочет финишировать самостоятельно.
потолки 2,75 м монолитный до 18 этажей отделка: чистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 2
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 2 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «ЦДС Новосаратовка. Город Первых»
Новосаратовка — это не квартал и не микрорайон, а целый город площадью 700 гектаров, который строится с нуля на берегу Невы.
Комплекс стоит в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленинградской области. Участок зажат между двумя зелёными массивами: с одной стороны — Невский лесопарк, с другой — территория усадьбы Богословка. До въезда на КАД — 2,5 км, что делает поездки по кольцу предсказуемыми даже в час пик. Ближайшая станция метро — «Рыбацкое» — находится примерно в 2,7 км.
О проекте
Первая очередь «Города Первых» — четыре монолитных дома высотой 22–23 этажа. У каждого подъезда два входа: со стороны двора и со стороны улицы, оба — на уровне земли, без ступеней и пандусов. Для безопасности установлены система контроля доступа (СКУД) и система охранного телевидения (СОТ). Для автомобилей отведено 439 мест на открытых стоянках. Первые этажи отданы под коммерцию — в корпусе №1 весь первый этаж займут магазины и сервисы.
Двор и среда
Дворы закрыты для машин и случайных прохожих — внутри только жители и их гости. Установлено современное спортивное и игровое оборудование. Весь масштаб среды откроется по мере реализации мастер-плана: на 700 гектарах запланированы несколько кварталов разновысотного жилья, культурно-досуговый центр, МФЦ, гостиница, многофункциональный деловой комплекс и индустриальный парк «Уткина Заводь». Для семей с детьми в рамках общего плана застройки появятся 6 детских садов и 5 школ; также запланированы поликлиника со станцией скорой помощи, пожарная часть и отделение полиции — всё это часть долгосрочного проекта, который будет реализовываться поэтапно.
Кому подходит
Если вы работаете в центре или на юге города и много времени проводите за рулём, близость КАД превращает Новосаратовку в логистически удобное место: кольцо рядом, пробки предсказуемы, а вечером вас встречает лес вместо городского шума.
Если важна долгосрочная перспектива — здесь она есть буквально на бумаге: 700 гектаров с прописанной инфраструктурой, несколько школ и садов по плану, деловой и культурный центры. Это выбор тех, кто готов войти в проект на старте и наблюдать, как вокруг дома вырастает полноценный город.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. Отделка Варианты отделки: чистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,75 м и увеличенное остекление — больше естественного света. Материал дома Монолитный — по данным застройщика. 
Сервисы у дома Коммерция на первых этажах: магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. 
Сроки и надёжность Дом сдан — заселение после оформления. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «ЦДС Новосаратовка. Город Первых» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- д Новосаратовка
- Район
- Всеволожский
- Застройщик
- ГК ЦДС
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Метро
- м. Рыбацкое, 10 мин транспортом
- Тип здания
- Монолитный
- Этажность
- до 18 этажей
- Потолки
- 2.75 м
- Отделка
- Чистовая
- В продаже
- 2 квартир
- Цены
- от 8,1 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 8.1 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК ЦДС Новосаратовка. Город Первых
Какой застройщик у ЖК ЦДС Новосаратовка. Город Первых?
Застройщик жилого комплекса ЦДС Новосаратовка. Город Первых — ГК ЦДС.
Когда сдача ЖК ЦДС Новосаратовка. Город Первых?
Дом сдан.
Сколько стоит квартира в ЖК ЦДС Новосаратовка. Город Первых?
Квартиры в ЦДС Новосаратовка. Город Первых — от 8.1 млн ₽, в продаже 2 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК ЦДС Новосаратовка. Город Первых?
Ближайшее метро — Рыбацкое. Район — Всеволожский.
Какая отделка в ЖК ЦДС Новосаратовка. Город Первых?
Доступны квартиры с отделкой (Чистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК ЦДС Новосаратовка. Город Первых в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.