Три Грации
Центральный · м. Чернышевская, 10 мин · IV кв. 2026
- нежилое
- до 6 этажей
- потолки 2,92–4,11 м
Квартиры и цены
В продаже пять резиденций площадью от 84 до 366 кв. м — застройщик называет их «семейными» и «представительскими». Потолки — от 2,92 до 4,11 м; в ряде квартир они достигают четырёх метров, что для жилого дома начала XX века норма, а не исключение. Планировки просторные, окна большие и светлые. В семейных резиденциях — два отдельных выхода, камины и печи, спальни с дореволюционным интерьером. Отделка подчистовая: базовые слои выполнены, финишные решения — за владельцем. Исторический декор — лепнина, декоративные проёмы, кованые детали — сохранён как часть квартиры.
потолки 2,92–4,11 м кирпичный до 6 этажей отделка: подчистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 5
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 5 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Три Грации»
Захарьевская улица, дом 1906 года постройки — и это не реконструкция «под старину», а подлинный кирпичный особняк с кариатидами, атлантами и лепниной, которым больше ста лет.
Дом стоит на Захарьевской улице в Центральном районе — в самом плотном культурном слое города. В пешей доступности — Таврический дворец с садом, Смольный собор, посольства иностранных государств, рестораны и элитные гимназии. До станции метро «Чернышевская» — десять минут пешком.
О проекте
Клубный дом построен в 1906–1907 годах архитектором Вильгельмом Ван-дер-Гюхтом в стиле необарокко — шесть этажей кирпича, фасады с эркерами, ризалитами, гирляндами и вазами, кованые решётки ограждений лифтов. Исторические элементы отделки и декора внутри сохранены. Для владельцев автомобилей устроены механизированные парковочные платформы. На первых этажах работает собственная премиальная инфраструктура: ресторан высокой кухни с винным погребом, приватный спортивный клуб, салон красоты, холодильная камера для хранения меховых изделий, переговорная комната и служба сервиса.
Двор и среда
Дом расположен в историческом квартале, где роль «двора» играет городская среда высшей пробы: Таврический сад с оранжереей — в прямой видимости из окон. Рядом — объекты культурного наследия, которые давно стали частью повседневного маршрута жителей этого района. Элитные гимназии и школы — в шаговой доступности.
Кому подходит
Этот дом для тех, кому важно жить в подлинной петербургской истории, а не в её имитации. Четырёхметровые потолки, камины, кованые решётки лифтов и вид на Смольный — не декорации, а реальное ежедневное окружение. Два выхода из квартиры, собственный ресторан и служба сервиса в доме означают, что быт организован на том уровне, к которому привыкают быстро.
Подойдёт и тем, кто ищет большую семейную резиденцию в центре — с отдельными спальнями, пространством для переговоров и местом для хранения предметов гардероба (в доме есть холодильная камера для меховых изделий). Захарьевская — это не «близко к центру», это и есть центр: посольства, гимназии и Таврический сад за углом.
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Центральный
Средняя цена 593К ₽/м² по 11 жилым ЖК района. Факторы роста: Историческая застройка, Все станции метро центра. Возможные риски: Реконструкция исторических зданий — ограничения.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Магистраль М-7 с Арсенальным мостом
Перспективный разводной Арсенальный мост через Неву
Почему влияет на цену →Аппарат губернатора в «Невской ратуше»
Переезд 30+ комитетов администрации СПб
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +7.3% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 2 факторов выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- ул Захарьевская
- Район
- Центральный
- Застройщик
- ГК Еврострой
- Тип
- Нежилое помещение
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Метро
- м. Чернышевская, 10 мин пешком
- Тип здания
- Кирпичный
- Этажность
- до 6 этажей
- Потолки
- 2.92–4.11 м
- Отделка
- Подчистовая
- В продаже
- 5 квартир
- Цены
- от 413,8 млн ₽
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Три Грации
Какой застройщик у ЖК Три Грации?
Застройщик жилого комплекса Три Грации — ГК Еврострой.
Когда сдача ЖК Три Грации?
IV кв. 2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Три Грации?
Квартиры в Три Грации — от 413.8 млн ₽, в продаже 5 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Три Грации?
Ближайшее метро — Чернышевская, около 10 мин. Район — Центральный.
Какая отделка в ЖК Три Грации?
Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Три Грации в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.