Лайнеръ
Невский · м. Пролетарская, 10 мин транспортом · Дом сдан
- до 17 этажей
- потолки 2,8–3,11 м
Квартиры и цены
В продаже — студии, однокомнатные, двух- и трёхкомнатные квартиры, в том числе евроформаты с просторной кухней-гостиной. Студии бывают с двумя окнами — не тёмная клетушка, а нормальное естественное освещение с двух сторон. Часть квартир имеет террасы, в ряде санузлов предусмотрено окно. Потолки — от 2,8 до 3,11 м: максимальная высота 3,11 м — на верхних этажах. Из окон верхних этажей открываются виды на Неву и окрестности. Квартиры предлагаются в трёх вариантах готовности: без отделки, с подчистовой и с чистовой отделкой — выбор зависит от того, хотите ли вы сделать всё сами или въехать с минимальными вложениями. Цены стартуют от 7,3 млн ₽.
потолки 2,8–3,11 м газобетон-монолит до 17 этажей отделка: подчистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 32
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 32 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
ЖК аккредитован банками: ДОМ.РФ, ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК", Газпромбанк, Совкомбанк, БАНК "ВБРР", Сбер и ещё 2 · доступна военная ипотека. Список обновляется по данным банковских программ.
О комплексе «Лайнеръ»
«Лайнеръ» на Октябрьской набережной — дом, который и внешне похож на корабль: наклонные стены, выступающие лоджии, фасады в белом, серо-голубом и красно-коричневом.
Комплекс стоит в Невском районе, на Октябрьской набережной — набережная Невы в пешей доступности, что само по себе редкость для новых домов. В радиусе нескольких минут ходьбы — магазины, поликлиника, школы и детские сады. До станции метро «Пролетарская» около 1,7 км. На транспорте за 10 минут можно добраться до станций «Обухово», «Дунайская» и «Улица Дыбенко».
О проекте
Дом высотой до 17 этажей построен по монолитной технологии с использованием газобетона. Архитектура решена в минималистичном духе: наклонные стены, выступающие элементы лоджий и металлический декор тёмно-серого цвета придают фасаду объём — при этом здание читается цельно, как единый силуэт. Вход в каждый подъезд — с уровня земли, без ступеней и пандусов, что удобно с коляской или велосипедом. В вестибюле есть зона ожидания и улучшенная отделка общих зон. Крыльца оснащены электрическим подогревом, в тамбурах и на входных зонах — внутрипольное отопление, так что зимой мокрых луж у порога не будет. В каждом подъезде — колясочная и короб для хранения уличных игрушек. За пределами двора устроены открытые наземные парковочные места; въезд на территорию — через шлагбаум.
Двор и среда
Двор расположен на стилобате — он приподнят над землёй и закрыт воротами и калитками, машины сюда не заезжают (исключение — спецтранспорт). Рядом с домом — Октябрьская набережная с прогулочной зоной вдоль Невы. В пешей доступности от комплекса уже работают школы и детские сады.
Кому подходит
Если вам важен живой городской берег — утренняя пробежка вдоль Невы, вечерняя прогулка с видом на воду — «Лайнеръ» даёт это прямо у порога. Семьи с детьми оценят двор без машин, колясочные в каждом подъезде и школы в пешей доступности. Квартиры с террасами и окнами на реку подойдут тем, кто ищет что-то нестандартное в рамках городского жилья.
Тем, кто покупает под ремонт или инвестицию, здесь есть пространство для манёвра: квартиры продаются без отделки, а верхние этажи с потолками 3,11 м и невскими видами — очевидный актив при перепродаже или аренде.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. Отделка Варианты отделки: подчистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,8–3,11 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Газобетон-монолит — по данным застройщика. 
Сроки и надёжность Дом сдан — заселение после оформления. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Лайнеръ» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Невский
Средняя цена 331К ₽/м² по 17 жилым ЖК района. Факторы роста: Метро «Дыбенко», «Большевиков», Развитие Невского района. Возможные риски: Соц.инфраструктура отстаёт от темпов застройки.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Большой Смоленский мост
Разводной авто-трамвайный мост через Неву
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +10.9% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 1 фактора выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- Октябрьская наб
- Район
- Невский
- Застройщик
- РСТИ
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Метро
- м. Пролетарская, 10 мин транспортом
- Тип здания
- Газобетон-монолит
- Этажность
- до 17 этажей
- Потолки
- 2.8–3.11 м
- Отделка
- Подчистовая
- В продаже
- 30 квартир
- Цены
- от 7,3 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 7.3 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Лайнеръ
Какой застройщик у ЖК Лайнеръ?
Застройщик жилого комплекса Лайнеръ — РСТИ.
Когда сдача ЖК Лайнеръ?
Дом сдан.
Сколько стоит квартира в ЖК Лайнеръ?
Квартиры в Лайнеръ — от 7.3 млн ₽, в продаже 30 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Лайнеръ?
Ближайшее метро — Пролетарская. Район — Невский.
Какая отделка в ЖК Лайнеръ?
Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Лайнеръ в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.