Остров Первых
Адмиралтейский · м. Горный институт, 15 мин транспортом · IV кв. 2029
- до 10 этажей
- потолки 2,85–3 м
- паркинг
Квартиры и цены
В продаже 166 квартир: студии, одно-, двух- и трёхспальные форматы, в том числе европланировки с совмещёнными кухней-гостиной. Потолки — от 2,85 до 3 метров в стандартных квартирах; в части вариантов высота достигает 5,15 метра — такие квартиры рассчитаны на двусветное пространство. Увеличенные окна открывают виды на набережную Невы. Квартиры сдаются без отделки — вы сами выбираете материалы и планируете интерьер с нуля. Цены стартуют от 15,2 млн рублей.
потолки 2,85–3 м кирпично-монолитный до 10 этажей отделка: без отделки
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 162
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 162 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Остров Первых»
Матисов остров в Адмиралтейском районе — одна из немногих точек исторического Петербурга, где ещё можно купить квартиру в новом доме с видом на Неву.
Комплекс стоит на Матисовом острове, на улице Перевозной в Адмиралтейском районе — в самом центре города, среди исторической застройки. В десяти минутах пешком — школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе и парки. До Мариинского театра и острова Новая Голландия — 15–20 минут пешком. Ближайшая станция метро «Горный институт» находится примерно в километре от дома. Станции «Балтийская» и «Нарвская» — в 15 минутах на транспорте.
О проекте
Архитектуру комплекса разработал Евгений Подгорнов: дома высотой до 10 этажей возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады облицованы кирпичом. На первых этажах всех корпусов — коммерческие помещения: магазины и сервисы в шаговой доступности прямо под домом. Для жильцов оборудованы подземный паркинг и гостевая парковка во дворе. Срок сдачи — IV квартал 2029 года.
Двор и среда
Конкретное описание двора, детских и спортивных площадок, а также информация о школах и садах на территории или рядом в исходных данных не указаны — эти подробности уточняйте у менеджера.
Кому подходит
Этот комплекс подойдёт тем, кто хочет жить в историческом центре Петербурга и ценит городскую среду: театры, набережные, рестораны и музеи — в пешей доступности. Высокие потолки и увеличенные окна привлекут тех, кому важен свет и пространство, а сдача без отделки даёт полную свободу в создании интерьера.
Хорошо подойдёт и как инвестиция: Адмиралтейский район в центре города стабильно востребован в аренде, а кирпично-монолитный дом бизнес-класса с видами на Неву — редкое предложение даже по меркам петербургского рынка.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Паркинг предусмотрен в проекте; тип уточнит эксперт. Отделка Варианты отделки: без отделки. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,85–3 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Кирпично-монолитный — по данным застройщика. 
Сервисы у дома Коммерция на первых этажах: магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. 
Сроки и надёжность IV кв. 2029. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Остров Первых» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Адмиралтейский
Средняя цена 545К ₽/м² по 9 жилым ЖК района.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- ул. Перевозная
- Район
- Адмиралтейский
- Застройщик
- Fizika Development
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Метро
- м. Горный институт, 15 мин транспортом
- Тип здания
- Кирпично-монолитный
- Этажность
- до 10 этажей
- Потолки
- 2.85–3 м
- Отделка
- Без отделки
- В продаже
- 176 квартир
- Цены
- от 15,2 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 15.2 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Остров Первых
Какой застройщик у ЖК Остров Первых?
Застройщик жилого комплекса Остров Первых — Fizika Development.
Когда сдача ЖК Остров Первых?
IV кв. 2029.
Сколько стоит квартира в ЖК Остров Первых?
Квартиры в Остров Первых — от 15.2 млн ₽, в продаже 176 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Остров Первых?
Ближайшее метро — Горный институт. Район — Адмиралтейский.
Какая отделка в ЖК Остров Первых?
Квартиры передаются без отделки — свободная планировка под ваш проект.
Можно ли купить квартиру в ЖК Остров Первых в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.