Северный ветер
Василеостровский · м. Приморская, 10 мин транспортом · IV кв. 2028
- до 18 этажей
- потолки 2,98–3,4 м
- паркинг
Квартиры и цены
В продаже 282 квартиры трёх принципиально разных форматов: классические квартиры, таунхаусы и квартиры с отдельным входом с улицы и палисадником — последний вариант редкость для многоквартирного дома. Потолки — от 3,1 до 3,6 м в зависимости от варианта, окна увеличенного размера. Все квартиры сдаются с подчистовой отделкой: черновые работы завершены, можно сразу приступать к финишной отделке по своему вкусу. Цены начинаются от 10,9 млн ₽. Срок сдачи — IV квартал 2028 года.
потолки 2,98–3,4 м кирпично-монолитный до 18 этажей отделка: подчистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 297
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 297 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Северный ветер»
«Северный ветер» — квартал бизнес-класса на Васильевском острове, из окон которого видно Финский залив.
Комплекс стоит на бульваре Головнина в Василеостровском районе — одном из немногих мест в Петербурге, где городская жизнь соседствует с видом на воду. Из окон открывается Финский залив. Метро «Приморская» — примерно в 10 минутах на транспорте, пешком около 2,9 км. В шаговой доступности — гипермаркеты «Лента» и «Перекрёсток», поликлиника и спорткомплекс.
О проекте
Дома строятся по кирпично-монолитной технологии, этажность переменная — до 18 этажей. Фасады отделаны штукатуркой. На первых этажах всех корпусов — коммерческие помещения: кафе, магазины, сервисы. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Двор и среда
Квартал разделён на шесть тематических кластеров: активный городской, тихий природный, спортивный, семейный, культурный и рекреационный. Это не маркетинговое деление на бумаге: у каждого кластера — своя логика благоустройства и свой характер. На территории выполнено озеленение. В центре квартала появятся школа и детский сад — они строятся в составе комплекса. Ещё одна школа и детский сад уже работают в ближайшем окружении района.
Кому подходит
Если вы цените пространство и хотите жить в квартире, где не нужно сразу же «дышать в потолок» — потолки от 3,1 до 3,6 м и большие окна с видом на залив создают совсем другое ощущение дома. Таунхаусы и квартиры с отдельным входом подойдут тем, кто хочет приватности в городе: свой вход, палисадник, никакого лифта и соседей по лестнице.
Семьям с детьми: школа и детский сад строятся прямо внутри квартала, так что к моменту сдачи в 2028 году вся необходимая инфраструктура будет рядом. Шесть разных по характеру дворовых зон означают, что место найдётся и для активных игр, и для тихой прогулки с коляской — в одном и том же комплексе.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Подземный паркинг — по данным застройщика. Отделка Варианты отделки: подчистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,98–3,4 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Кирпично-монолитный — по данным застройщика. 
Сервисы у дома Коммерция на первых этажах: магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. 
Сроки и надёжность IV кв. 2028. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Северный ветер» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Василеостровский
Средняя цена 508К ₽/м² по 21 жилым ЖК района.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Штаб-квартира Сбера на намыве В.О.
IT-штаб Сбера, 10,6 га, до 300 тыс. м² на намыве
Почему влияет на цену →Намыв В.О. (северный) — «Новый Васильевский»
163 га намыва ЛСР, ~700 тыс. м² жилья у воды
Почему влияет на цену →«Севкабель Порт»
Креативный кластер на берегу залива (В.О.)
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +9.6% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 3 факторов выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- б-р Головнина
- Район
- Василеостровский
- Застройщик
- Брусника. Санкт-Петербург
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Метро
- м. Приморская, 10 мин транспортом
- Тип здания
- Кирпично-монолитный
- Этажность
- до 18 этажей
- Потолки
- 2.98–3.4 м
- Отделка
- Подчистовая
- В продаже
- 300 квартир
- Цены
- от 10,9 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 10.9 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Северный ветер
Какой застройщик у ЖК Северный ветер?
Застройщик жилого комплекса Северный ветер — Брусника. Санкт-Петербург.
Когда сдача ЖК Северный ветер?
IV кв. 2028.
Сколько стоит квартира в ЖК Северный ветер?
Квартиры в Северный ветер — от 10.9 млн ₽, в продаже 300 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Северный ветер?
Ближайшее метро — Приморская. Район — Василеостровский.
Какая отделка в ЖК Северный ветер?
Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Северный ветер в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.