Феникс Рощино
Выборгский (ЛО) · I кв. 2027
- до 5 этажей
- потолки 2,8 м
Квартиры и цены
В продаже 52 квартиры: студии, однокомнатные, двухкомнатные — и европланировки, где кухня объединена с гостиной. Площади — от 20,3 до 79,86 кв. м, так что выбор есть и для одного, и для семьи. Потолки во всех квартирах — 2,8 м. Часть квартир с балконами — они застеклены и с откосами. Квартиры сдаются с подчистовой отделкой: металлическая входная дверь, радиаторы отопления, котёл отопления, прибор учёта газа, выравнивающая штукатурка на стенах, стяжка пола, электрика подведена до мест установки розеток и выключателей, краны холодного и горячего водоснабжения без внутриквартирной разводки. Если не хочется заниматься отделкой самостоятельно, застройщик предлагает чистовую отделку — это отдельная опция.
потолки 2,8 м кирпичный до 5 этажей отделка: подчистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 47
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 47 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Феникс Рощино»
Рощино — это когда за окном сосны, а до Петербурга чуть больше часа на машине.
Феникс Рощино стоит в городском посёлке Рощино Выборгского района Ленинградской области, на Садовом переулке. Прямо вокруг — обычная посёлковая жизнь без суеты: детский сад, школа, поликлиника, магазины, кафе, аптеки и пункты выдачи — всё в 5–10 минутах пешком. Рощинский лесопарк — тоже рядом, выйти подышать можно буквально с порога. Природный заказник Линдуловская роща с вековыми лиственницами находится в 3,5 км. Железнодорожная станция Рощино — 20 минут пешком: сел в электричку — и в городе. На машине: до горнолыжного курорта Пухтолова Гора — 15 минут, до КАД — 45 минут, до центра Петербурга — 1 час 5 минут, до аэропорта Пулково — 1 час 10 минут.
О проекте
Комплекс — это один пятиэтажный дом, построенный из кирпича. Фасады облицованы кирпичом по вентилируемой системе: стены дышат, а внешний вид со временем не теряет опрятности. В доме работает пассажирский лифт. Для автомобилей на территории организована открытая стоянка.
Двор и среда
На территории выполнено благоустройство: есть детская игровая площадка. Школа и детский сад находятся в 5–10 минутах пешком от дома. Рощинский лесопарк доступен без пересадок и пробок — просто выйти из подъезда и пройти несколько минут.
Кому подходит
Для тех, кто хочет жить в тишине леса, но не терять связь с городом. Рощино — не дача, а полноценный посёлок со своей инфраструктурой: школа, сад, врачи, магазины — всё рядом. Электричка довезёт до Петербурга, а машина открывает и горнолыжный склон, и КАД.
Подойдёт и тем, кто покупает первую квартиру с ограниченным бюджетом: старт от 3,1 млн — это реальный вход в собственное жильё с кирпичными стенами, нормальными потолками и подчистовой отделкой, которую можно доделать под себя в своём темпе.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. Отделка Варианты отделки: подчистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,8 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Кирпичный — по данным застройщика. 
Сроки и надёжность I кв. 2027. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Феникс Рощино» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- гп Рощино, Садовый пер
- Район
- Выборгский (ЛО)
- Застройщик
- СЗ Лето
- Срок сдачи
- I кв. 2027
- Тип здания
- Кирпичный
- Этажность
- до 5 этажей
- Потолки
- 2.8 м
- Отделка
- Подчистовая
- В продаже
- 47 квартир
- Цены
- от 3,4 млн ₽
Технические детали от застройщика
- Стены
- Монолит-кирпич
- Окна
- ПВХ двухкамерный стеклопакет
- Отопление
- индивидуальное (газовый котел, радиаторы)
- Лифты
- 1 на секцию
- Класс энергоэффективности
- B
- Доступная среда (МГН)
- да
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Феникс Рощино
Какой застройщик у ЖК Феникс Рощино?
Застройщик жилого комплекса Феникс Рощино — СЗ Лето.
Когда сдача ЖК Феникс Рощино?
I кв. 2027.
Сколько стоит квартира в ЖК Феникс Рощино?
Квартиры в Феникс Рощино — от 3.4 млн ₽, в продаже 47 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какая отделка в ЖК Феникс Рощино?
Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Феникс Рощино в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.