Цивилизация на Неве
Невский · м. Елизаровская, 10 мин транспортом · III кв. 2027
- до 23 этажей
- потолки 2,82–3,14 м
- паркинг
Квартиры и цены
В продаже 839 квартир — студии, классические планировки и европланировки с объединёнными кухнями-гостиными; набор форматов различается от корпуса к корпусу. Потолки — от 2,82 до 3,14 м: конкретная высота зависит от этажа и корпуса, максимум достигается в специально спроектированных квартирах с повышенными потолками. В ряде квартир предусмотрены ниши под гардеробные. Квартиры передаются в подчистовой отделке: стяжка пола, оштукатуренные стены — основа готова, финишные материалы выбираете сами. Цены стартуют от 7,6 млн рублей. Срок сдачи — III квартал 2027 года.
потолки 2,82–3,14 м кирпично-монолитный до 23 этажей отделка: подчистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 801
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 801 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
ЖК аккредитован банками: ВТБ, Банк СНГБ, ПСБ, ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК", Уралсиб, Совкомбанк и ещё 2 · доступна военная ипотека. Список обновляется по данным банковских программ.
О комплексе «Цивилизация на Неве»
Октябрьская набережная — это вид на Неву из окна, а не из парка.
Квартал стоит на Октябрьской набережной в Невском районе — на берегу Невы, в сложившейся городской среде. В пешей доступности — парки, скверы, магазины, отделения почты и банков, торгово-развлекательный комплекс «Лондон Молл». До метро «Елизаровская» — около 1,4 км пешком. Станция «Улица Дыбенко» — примерно 10 минут на транспорте, она же открывает весь Невско-Василеостровский радиус. Выезд на КАД — также около 10 минут на машине, что делает квартал удобным и для тех, кто ездит в аэропорт или за город.
О проекте
Корпуса первой линии строятся по кирпично-монолитной технологии и поднимаются до 23 этажей. Светлые фасады выполнены в стилистике сталинского ампира — с характерной пластикой и пропорциями, которые не теряются на фоне набережной. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения: магазины, сервисы, всё, что нужно каждый день, — прямо в доме. Для хранения автомобилей предусмотрены подземные и наземные многоуровневые паркинги суммарно на 4 000 мест.
Двор и среда
Придомовая территория организована как полноценная пешеходная среда: пешеходный бульвар, скверы, зелёные зоны с ландшафтным дизайном. Во дворе — детские площадки и спортивные комплексы. Проект предусматривает собственный выход на благоустроенную набережную Невы. Всё образование — внутри квартала: четыре детских сада на 720 мест, две школы на 3 300 мест и детский образовательный центр на 200 мест. Все эти объекты входят в проект и будут построены в рамках комплексного развития территории.
Кому подходит
Если вы хотите жить у воды в черте города — не за кольцевой, не в промзоне, а на настоящей набережной Невы — этот квартал стоит посмотреть. Фасады с видом на реку, пешеходный бульвар во дворе, всё образование рядом с домом: сценарий для семьи с детьми, которой важно не ехать за школой через полгорода.
Для тех, кто ценит связь с городом и быстрый выезд за его пределы, расположение тоже работает: 10 минут до КАД, метро в пешей и транспортной доступности, ТРК и инфраструктура — уже здесь. Подчистовая отделка оставляет свободу выбора финишных материалов, а старт цен от 7,6 млн делает квартал конкурентоспособным для покупки с ипотекой или на этапе инвестиции.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Многоуровневый паркинг — по данным застройщика. Отделка Варианты отделки: подчистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,82–3,14 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Кирпично-монолитный — по данным застройщика. 
Сервисы у дома Коммерция на первых этажах: магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. 
Сроки и надёжность III кв. 2027. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Цивилизация на Неве» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Невский
Средняя цена 331К ₽/м² по 17 жилым ЖК района. Факторы роста: Метро «Дыбенко», «Большевиков», Развитие Невского района. Возможные риски: Соц.инфраструктура отстаёт от темпов застройки.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Большой Смоленский мост
Разводной авто-трамвайный мост через Неву
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +10.9% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 1 фактора выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- Октябрьская наб
- Район
- Невский
- Застройщик
- ЛСР. Северо-Запад
- Срок сдачи
- III кв. 2027
- Метро
- м. Елизаровская, 10 мин транспортом
- Тип здания
- Кирпично-монолитный
- Этажность
- до 23 этажей
- Потолки
- 2.82–3.14 м
- Отделка
- Подчистовая
- В продаже
- 795 квартир
- Цены
- от 8 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 8.0 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Цивилизация на Неве
Какой застройщик у ЖК Цивилизация на Неве?
Застройщик жилого комплекса Цивилизация на Неве — ЛСР. Северо-Запад.
Когда сдача ЖК Цивилизация на Неве?
III кв. 2027.
Сколько стоит квартира в ЖК Цивилизация на Неве?
Квартиры в Цивилизация на Неве — от 8 млн ₽, в продаже 795 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Цивилизация на Неве?
Ближайшее метро — Елизаровская. Район — Невский.
Какая отделка в ЖК Цивилизация на Неве?
Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Цивилизация на Неве в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.