СТАВНИ Обводный
Адмиралтейский · м. Балтийская, 10 мин · IV кв. 2028
- до 11 этажей
- потолки 3 м
- паркинг
- кладовые
Квартиры и цены
В продаже студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, а также европланировки — с кухней, совмещённой с гостиной. Потолки во всех квартирах — 3 метра. Окна увеличенного формата: света в комнатах заметно больше, чем в типовом доме. Часть квартир имеет террасы и камины — уточняйте наличие при подборе. Все квартиры сдаются в подчистовой отделке: стены и полы подготовлены под финишное покрытие, коммуникации разведены. Из технологических решений, уже заложенных в проект: органная система вентиляции с возможностью подключения приточно-вытяжной установки с рекуперацией тепла, отопление водяным тёплым полом, трапы в санузлах, система очистки воды и умный дом.
потолки 3 м панельный до 11 этажей отделка: подчистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 75
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 75 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «СТАВНИ Обводный»
На набережной Обводного канала, в нескольких шагах от «Балтийской», вырастает дом с клинкерным кирпичом на фасаде, тёплым полом под ногами и двором в виде холма — без машин, с йога-площадкой и детскими горками.
Комплекс стоит на набережной Обводного канала в Адмиралтейском районе — одном из самых насыщенных городских кварталов Петербурга. До станции метро «Балтийская» — 10 минут пешком. В радиусе 5–15 минут ходьбы: детские сады, школы, колледжи и вузы, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны, торговые центры, салоны красоты, фитнес-клубы, парки, скверы, театры и музеи. На машине: выезды на КАД и ЗСД — в пределах 10 минут, аэропорт Пулково — около 20 минут.
О проекте
Дом переменной этажности — от 7 до 11 этажей — строится по сборно-монолитной технологии: монолитные перекрытия сочетаются со сборными железобетонными элементами, что даёт и скорость, и жёсткость конструкции. Фасады со стороны улицы облицованы клинкерным кирпичом с элементами фальцевого и декоративного металла; дворовые фасады окрашены в светло-бежевые тона. В доме есть пассажирские и грузовые лифты с прямым доступом в подземный паркинг. Входные группы оснащены колясочными и велосипедными помещениями. Для хранения сезонных вещей предусмотрены кладовые. Помимо подземного паркинга, есть открытая наземная стоянка. На первых этажах — коммерческие помещения: кафе, магазины и сервисы появятся прямо в доме.
Двор и среда
Двор устроен по концепции «двор-холм»: рельефное озеленение, прогулочные дорожки, зоны отдыха, площадка для занятий йогой и детская игровая зона. Машины во двор не заезжают — весь транспорт уходит в подземный паркинг или на открытую стоянку у периметра. Отдельно в проекте запланирован многофункциональный комьюнити-центр — обособленное помещение, где можно работать, проводить время с соседями или заниматься саморазвитием. Детские сады, школы и другие учебные заведения доступны в пешей доступности — в радиусе 5–15 минут.
Кому подходит
Если вы цените центр города — не как статус, а как реальное удобство — этот адрес попадает в точку: театры, рестораны, парки и метро в шаговой доступности, КАД и аэропорт — за 10–20 минут на машине. Подчистовая отделка оставляет свободу выбора: хотите скандинавский минимализм или тёплую классику — стены ждут вашего решения, а не застройщика.
Для семьи с детьми здесь тоже есть своя логика: закрытый двор-холм с детской зоной и йога-площадкой, колясочные у входа, кладовые для самокатов и санок, школы и сады в пешей доступности. Тёплый пол и система очистки воды — это не опции за доплату, а часть базовой комплектации.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Подземный паркинг — по данным застройщика. 
Кладовые Индивидуальные кладовые в доме — для сезонных вещей, велосипедов и колясок. Отделка Варианты отделки: подчистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 3 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Панельный — по данным застройщика. 
Сервисы у дома Коммерция на первых этажах: магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. 
Сроки и надёжность IV кв. 2028. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «СТАВНИ Обводный» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Адмиралтейский
Средняя цена 545К ₽/м² по 9 жилым ЖК района.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- наб Обводного канала
- Район
- Адмиралтейский
- Застройщик
- STAVNI
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Метро
- м. Балтийская, 10 мин пешком
- Тип здания
- Панельный
- Этажность
- до 11 этажей
- Потолки
- 3 м
- Отделка
- Подчистовая
- В продаже
- 84 квартир
- Цены
- от 11,2 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 11.2 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК СТАВНИ Обводный
Какой застройщик у ЖК СТАВНИ Обводный?
Застройщик жилого комплекса СТАВНИ Обводный — STAVNI.
Когда сдача ЖК СТАВНИ Обводный?
IV кв. 2028.
Сколько стоит квартира в ЖК СТАВНИ Обводный?
Квартиры в СТАВНИ Обводный — от 11.2 млн ₽, в продаже 84 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК СТАВНИ Обводный?
Ближайшее метро — Балтийская, около 10 мин. Район — Адмиралтейский.
Какая отделка в ЖК СТАВНИ Обводный?
Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК СТАВНИ Обводный в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.