Партнёр компании

600+ успешных сделок

Центральный

Три Грации

от 413.8 М ₽

10 мин до м. Чернышевская
IV кв. 2026
Квартиры с отделкой

Смотреть планировки и цены +7 931 000-98-88 Позвоните — эксперт ответит сам

Консультация эксперта — без обязательств

Квартиры и цены

Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.

Квартиры в продаже — 5

Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.

Загружаем 5 квартир…

Финансовые программы и акции

Ниже — примеры расчётов по действующим программам.

Подгружаем условия…

Узнать про этот ЖК больше

Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Бесплатно.

Важно перед показом

Бронируйте просмотр через нас — это бесплатно и даёт защиту

01
Сопровождение на показе бесплатное
Эксперт Алькор едет с вами, задаёт правильные вопросы менеджеру застройщика, проверяет документы по объекту, считает ипотеку на месте. Не даёт упустить детали — качество стяжки, состояние окон, расположение комнат, вид из окон.
02
Ипотека от всех банков — не только от партнёров застройщика
У застройщика обычно 2-3 банка-партнёра с фиксированными условиями. Мы сравниваем программы из 30+ банков — часто находим ставку на 0.5–1.5% ниже за счёт зарплатных проектов, спецпредложений для регионов и кросс-продуктовых скидок.
03
3 варианта в одном сегменте
Если вам нравится этот ЖК — мы покажем ещё 2 похожих от разных застройщиков. Чтобы вы сравнили на одной встрече и приняли решение с холодной головой, не под давлением «горячих» акций.
04
Юридическое сопровождение до ключей
Проверка ДДУ, расчёт налогов на перепродажу (ст. 217.1 НК), оформление маткапитала / семейной ипотеки / IT-ипотеки, приёмка квартиры с независимым экспертом. От «нашёл» до «ключи в руке».

Комиссию платит застройщик — для вас цена квартиры не меняется. Запишитесь на просмотр в форме выше или позвоните +7 931 000-98-88.

Что повлияет на цены этого ЖК

Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 драйвера →

Оценочный потенциал +3-7% к 2040 vs средний рынок +6-8% годовых

Мост +3-7% к 2040

Магистраль М-7 с Арсенальным мостом

Перспективный разводной Арсенальный мост через Неву

Проектирование До 2040

Точка занятости +3-6% к 2027

Аппарат губернатора в «Невской ратуше»

Переезд 30+ комитетов администрации СПб

Действует, продолжается переезд С 2017, продолжается

Прогноз цены через

сейчас от 413.8 М ₽

через 3 года 418.2 М ₽ +4.3 М ₽ (1%)

Темп роста +0.3% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 2 драйверов выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.

Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.

Хотите успеть по текущей цене? Оставьте заявку — подберём квартиру и зафиксируем стоимость.

Зафиксировать цену

О комплексе

Расширенное описание Три Грации готовится — спросите Мицара любое уточнение о комплексе, районе, ипотеке.

Понравились варианты?

Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.

Записаться на просмотр

Параметры комплекса

Адрес: ул Захарьевская
Район: Центральный
Застройщик: ГК Еврострой
Срок сдачи: IV кв. 2026
Метро: м. Чернышевская, 10 мин пешком
Тип здания: Кирпичный
Этажность: до 6 этажей
Потолки: 2.92–4.11 м
Отделка: Подчистовая
В продаже: 5 квартир
Цены: от 413.8 М ₽

Владимир Шиш

агент Алькор · куратор обзора

✦ Мицар знает про Три Грации

Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:

Цены и прогноз района

График динамики цены м² по этому ЖК за 30 месяцев.

Прогноз цен по району Центральный

через месяц 601К ₽/м²

квартал 619К ₽/м²

полгода 646К ₽/м²

год 699К ₽/м²

2-3 года 816К ₽/м²

Средняя цена 593К ₽/м² по 11 жилым ЖК района. Драйверы роста: Историческая застройка, Все станции метро центра. Возможные риски: Реконструкция исторических зданий — ограничения.

Локация

ул Захарьевская, Центральный

Ближайшее метро: м. Чернышевская, 10 мин пешком

Открыть на полной карте →

Полезное о районе

Частые вопросы о ЖК Три Грации

Какой застройщик у ЖК Три Грации?

Застройщик жилого комплекса Три Грации — ГК Еврострой.

Когда сдача ЖК Три Грации?

IV кв. 2026.

Сколько стоит квартира в ЖК Три Грации?

Квартиры в Три Грации — от 413.8 млн ₽, в продаже 5 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.

Какое метро рядом с ЖК Три Грации?

Ближайшее метро — Чернышевская, около 10 мин. Район — Центральный.

Какая отделка в ЖК Три Грации?

Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).

Можно ли купить квартиру в ЖК Три Грации в ипотеку?

Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.