🏢

Рендеры появятся с обновлением фида

Сэтл Ривьера

Невский район · м. пр. Большевиков, мин · сдача в 2028
от 7.7 М ₽

Квартиры и цены

Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.

Корпус 1.1 · сдача в 2028 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

163 квартир
студия 21.15–27.92 м² 7.7–12.5 М ₽ 90 квартир
Площадь
21.15–27.92 м²
Этаж
1–17
В продаже
90 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
7.7–12.5 М ₽ ~408К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

1-комн. 30.85–39.59 м² 11.6–18.4 М ₽ 43 квартир
Площадь
30.85–39.59 м²
Этаж
1–16
В продаже
43 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
11.6–18.4 М ₽ ~401К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

2-комн. 42.61–66.85 м² 23.2–24.3 М ₽ 7 квартир
Площадь
42.61–66.85 м²
Этаж
3–15
В продаже
7 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
23.2–24.3 М ₽ ~403К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

3-комн. 75.26–96.69 м² 25–42.9 М ₽ 23 квартир
Площадь
75.26–96.69 м²
Этаж
2–14
В продаже
23 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
25–42.9 М ₽ ~315К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Корпус 1.2 · сдача в 2028 · 12 эт. · Кирпично-Монолитный

36 квартир
студия 21.24–21.25 м² 8.9–9.2 М ₽ 2 квартиры
Площадь
21.24–21.25 м²
Этаж
6–11
В продаже
2 квартиры
Отделка
с отделкой
Цена
8.9–9.2 М ₽ ~427К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

1-комн. 31.11–35.57 м² 11–15 М ₽ 23 квартир
Площадь
31.11–35.57 м²
Этаж
1–12
В продаже
23 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
11–15 М ₽ ~369К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

2-комн. 59.16–59.33 м² 20.5–22.8 М ₽ 8 квартир
Площадь
59.16–59.33 м²
Этаж
2–12
В продаже
8 квартир
Отделка
с отделкой
Цена
20.5–22.8 М ₽ ~355К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

3-комн. 92.82 м² 35.3–48.3 М ₽ 3 квартиры
Площадь
92.82 м²
Этаж
12
В продаже
3 квартиры
Отделка
без отделки
Цена
35.3–48.3 М ₽ ~426К/м²

Менеджер пришлёт точные адреса, фото, шахматку и расчёт ипотеки в течение часа.

Паркинг и кладовые

Машино-места и кладовые в новостройках продаются отдельно от квартир — и параметры у каждого проекта свои.

Паркинг

Тип сильно влияет на цену и удобство: подземный, многоуровневый или отдельно стоящий; одно- или двухуровневый; с лифтом до этажа или без.

Кладовые

Важно расположение: на жилом этаже рядом с квартирой или в подвале, с доступом на лифте или пешком.

Актуальные типы, наличие и цены машино-мест и кладовых в ЖК «Сэтл Ривьера» уточните у эксперта Алькор.

Узнать о паркинге и кладовых

Узнать про этот ЖК больше

Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Бесплатно.

Что повлияет на цены этого ЖК

Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 41 драйвера →

Оценочный потенциал +15-30% к 2030 vs средний рынок +6-8% годовых
Программа +15-30%

КРТ — снос хрущёвок с 01.01.2026

Двойной эффект: хрущёвки +15-25%, новостройки до +30% к рынку

Закон вступил, проекты в очереди Стройки с 2027-2028
Магистраль +8-12% к 2030

ШМСД — широтная магистраль

27 км скоростной магистрали, мост через Неву

Все этапы в стройке Полная сдача 2030-2031
Мост +5-7% к 2028

Большой Смоленский мост

Разводной мост между Володарским и Невского

Опережение графика Полный ввод 2028

Прогноз цены через

сейчас от 7.7 М ₽
через 3 года 9.0 М ₽ +1.3 М ₽ (16%)

Темп роста +5.2% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 3 драйверов выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.

Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.

О комплексе

Расширенное описание Сэтл Ривьера готовится — спросите Мицара любое уточнение о комплексе, районе, ипотеке.

Параметры комплекса

Адрес
г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная
Район
Невский район
Застройщик
Сэтл Групп
Класс
премиум
Срок сдачи
сдача в 2028
Метро
м. пр. Большевиков, мин пешком
Тип здания
Кирпично-Монолитный
Этажность
до 17 этажей
Потолки
2.81 м
Отделка
с отделкой
В продаже
199 квартир
Цены
от 7.7 М ₽
Татьяна Рубекина
Татьяна Рубекина
агент Алькор · куратор обзора

Камеры со стройки

Прямая трансляция от застройщика — обновляется в реальном времени.

✦ Мицар знает про Сэтл Ривьера

Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:

Как строится

Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект
Объект

Цены и прогноз района

График динамики цены м² по этому ЖК за 60 месяцев.

Прогноз цен по району Невский

через месяц 1080К ₽/м²
квартал 1112К ₽/м²
полгода 1160К ₽/м²
год 1256К ₽/м²
2-3 года 1467К ₽/м²

Средняя цена 1064К ₽/м² по 8 ЖК Setl/PN. Драйверы роста: Метро «Дыбенко», «Большевиков», Развитие Невского района. Возможные риски: Соц.инфраструктура отстаёт от темпов застройки.

Локация

г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, Невский район

Ближайшее метро: м. пр. Большевиков, мин пешком

Открыть на полной карте →
Честное сравнение

3 варианта от разных застройщиков

Мы независимое агентство — не привязаны к одному застройщику. Вот три альтернативы в том же ценовом диапазоне (от 7.7 М ₽) от разных компаний. Сравните и решайте.

Космос Смарт Южный
ПРОСТРАНСТВО ГРУПП ООО

Космос Смарт Южный

Невский район · м. Обухово, 2 мин
от 5.8 М ₽
🏢
ФСК

Зум на Неве

Невский район · м. ул. Дыбенко
от 4.3 М ₽
 FoRest Akvilon
Аквилон СПб ООО

FoRest Akvilon

Приморский район · м. Комендантский пр.
от 6.4 М ₽
Все 58 ЖК в каталоге →

Эксперт перезвонит в течение часа

Прямые договоры со всеми 89 застройщиками СПб и Ленобласти. Подбираем варианты под ваш запрос и сопровождаем сделку от выбора до получения ключей.

Прямой номер: +7 931 000-98-88 · Комиссию платит застройщик — для вас цена квартиры не меняется