Цветной город
Красногвардейский · м. Гражданский проспект, 15 мин транспортом · IV кв. 2026
- до 25 этажей
- потолки 2,55 м
- паркинг
Квартиры и цены
В продаже — квартиры от студий до пятикомнатных, более 1 350 вариантов. Потолки — от 2,55 до 2,68 м в зависимости от планировки. В многокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные и раздельные санузлы. Все квартиры передаются с чистовой отделкой двух серий на выбор: «Комфорт Стоун» — спокойная каменная палитра, и «Комфорт Вуд» — тёплые древесные тона. В прихожей смонтированы металлическая входная дверь с двумя замками и светлой МДФ-панелью, распределительный щит, утопленный в стену, розетка для роутера и вывод коммуникаций для телевизора и интернета над дверью. Домофонная трубка или абонентское IP-аудиоустройство установлены в каждой квартире. Балконы и лоджии остеклены холодным остеклением, пол выложен керамогранитом, на потолке — светильник.
потолки 2,55 м панельный до 25 этажей отделка: чистовая
Что входит в отделку — по документам застройщика
Отделка Комфорт Стоун/Вуд
Комфорт Стоун
Гостиная
Жилые комнаты
Комфорт Вуд
Прихожая • Над дверью вывод коммуникаций для ТВ и интернета • Металлическая входная дверь с двумя замками и светлой МДФ панелью • Розетка для подключения роутера • Распределительный щит, утапливаемый в стену • Домофонная трубка / Абонентское IP-аудиоустройство
Балконы и лоджии
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 1 167
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 1 167 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
ЖК аккредитован банками: Сбер, ПАО АКБ "МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК", Альфа-Банк, Абсолют Банк, МКБ, ПСБ и ещё 2 · доступна военная ипотека. Список обновляется по данным банковских программ.
О комплексе «Цветной город»
Цветной город — один из крупнейших жилых проектов Петербурга: 80 корпусов на 400 гектарах в Красногвардейском районе, где уже работают магазины, поликлиника и детские сады, а до выезда на КАД — три минуты на машине.
Комплекс стоит на пересечении Муринской дороги и Пискарёвского проспекта в Красногвардейском районе — обе магистрали ведут напрямую в центр города. До развязки с КАД — три минуты на машине, что делает выезд за город или в аэропорт Пулково максимально беспроблемным. Ближайшее метро — «Гражданский проспект», около 15 минут транспортом; «Академическая» — примерно в 20 минутах. В шаговой доступности уже работают продуктовые магазины, государственные и частные детские сады, поликлиника, три стоматологии и ветеринарная клиника.
О проекте
Проект включает 80 панельных корпусов высотой до 25 этажей, возведённых на территории 400 гектаров. Фасады каждого корпуса утеплены теплоизоляционным материалом и покрыты водоотталкивающей штукатуркой: оттенок зависит от микрорайона, поэтому каждая часть комплекса визуально отличается от соседней. На первых этажах всех корпусов — коммерческие помещения: кафе, аптеки, сервисы появятся прямо под домом. Для автовладельцев запроектированы наземный паркинг и гостевые парковки.
Двор и среда
Дворы обустроены детскими и спортивными площадками. На территории комплекса спроектированы школы и детские сады — они появятся по мере реализации проекта. Параллельно в районе уже действуют государственные и частные детские сады, так что с устройством ребёнка не придётся ждать ввода новых объектов.
Кому подходит
Семьи с детьми найдут здесь готовую инфраструктуру уже сейчас: поликлиника, детские сады и магазины работают в районе, а школы и новые сады появятся прямо на территории комплекса. Чистовая отделка снимает вопрос ремонта — можно обставлять квартиру и въезжать.
Тем, кто работает за городом или часто ездит в аэропорт, удобен прямой выезд на КАД в трёх минутах от дома. При этом центр города достижим по Пискарёвскому проспекту или Муринской дороге, а метро — в пределах 15–20 минут на транспорте.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Паркинг предусмотрен в проекте; тип уточнит эксперт. Отделка Варианты отделки: чистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,55 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Панельный — по данным застройщика. 
Сервисы у дома Коммерция на первых этажах: магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. 
Сроки и надёжность IV кв. 2026. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Цветной город» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Красногвардейский
Средняя цена 333К ₽/м² по 13 жилым ЖК района. Факторы роста: Метро «Ладожская», «Новочеркасская», Развитие Полюстрово. Возможные риски: Промзоны.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Цветной город (ЛСР, Ручьи)
380 га, >50 тыс. квартир на севере
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +8.6% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 1 фактора выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- Муринская дорога
- Район
- Красногвардейский
- Застройщик
- ЛСР. Северо-Запад
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Метро
- м. Гражданский проспект, 15 мин транспортом
- Тип здания
- Панельный
- Этажность
- до 25 этажей
- Потолки
- 2.55 м
- Отделка
- Чистовая
- В продаже
- 1135 квартир
- Цены
- от 4,5 млн ₽
Технические детали от застройщика
- Отопление
- Трубы отопления, скрытые в стяжке пола; радиаторы с нижним подключением и терморегулятором
- Умный дом
- Мобильное приложение от ЛСР: смартфон — ключ от всех дверей ЖК, автоматическая передача показаний счётчиков в базы ЖКХ, общий ключ для всех входов с защитой от копирования, гостевой доступ через приложение, видеозвонки …
- Закрытый двор
- да, двор без машин
- Паркинг
- Крытый паркинг
- Квартир на этаже
- 6-14
- Доступная среда (МГН)
- да
- Детский сад
- в составе комплекса
- Школа
- в составе комплекса
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 4.5 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Цветной город
Какой застройщик у ЖК Цветной город?
Застройщик жилого комплекса Цветной город — ЛСР. Северо-Запад.
Когда сдача ЖК Цветной город?
IV кв. 2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Цветной город?
Квартиры в Цветной город — от 4.5 млн ₽, в продаже 1135 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Цветной город?
Ближайшее метро — Гражданский проспект. Район — Красногвардейский.
Какая отделка в ЖК Цветной город?
Доступны квартиры с отделкой (Чистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Цветной город в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.