Новоселье
Ломоносовский · IV кв. 2026
- до 12 этажей
- потолки 2,5–3,3 м
Квартиры и цены
В продаже 366 квартир: классические планировки и европланировки с объединёнными кухнями-гостиными. Среди форматов — квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, просторными кухнями-гостиными и собственными палисадниками. Потолки — от 2,5 до 3,3 м в зависимости от корпуса и этажа. Увеличенные окна в большинстве квартир выходят на лесной массив. Чистовая отделка класса «Комфорт» идёт в двух цветовых решениях: «Комфорт светлый» (1-й и 4-й корпуса) и «Комфорт тёмный» (2-й корпус). В обоих вариантах — ламинат 32 класса толщиной 8 мм, плинтус ПВХ, натяжной потолок ПВХ, обои под покраску, межкомнатные двери ПВХ, установленные розетки и выключатели. В санузлах — напольный унитаз, акриловая ванна или душевой поддон, смеситель и душевой гарнитур, керамическая плитка на полу и стенах, раковина на пьедестале, электрический полотенцесушитель; всё это включено в стоимость квартиры. Пол лоджии остаётся без отделки, стены лоджии отделаны в соответствии с фасадным решением корпуса.
потолки 2,5–3,3 м монолитный до 12 этажей отделка: чистовая
Что входит в отделку — по документам застройщика
Виды отделок GloraX Новоселье
Сравнение классов отделки White box
Комфорт
стяжка с шумоизоляцией
ламинат 32 класс 8 мм
Стены
выравнивание стен штукатуркой
обои под покраску
Потолок
без отделки
натяжной потолок ПВХ
разводка сети электроснабжения без оконечных устройств
установлены розетки и выключатели
Лоджия
Сантехника
унитаз напольный, ванна, смеситель и душевая стойка
Стены в санузле
керамическая плитка
Пол в санузле
стяжка, устройство обмазочной гидроизоляции
Тумба
тумба со встроенной раковиной
Полотенцесушитель
электрический
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 359
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 359 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Новоселье»
Шесть монолитных корпусов у кромки лесного массива — и большинство окон смотрят именно туда: на деревья, а не на соседний дом.
Комплекс стоит в Ломоносовском районе Петербурга, в городском поселении Новоселье на улице Ольховой. Рядом — Шунгеровский заказник, парк Сосновая поляна и берег Финского залива; дворцово-парковый комплекс Петергоф тоже в транспортной доступности. До станции метро «Проспект Ветеранов» — около 20 минут на машине.
О проекте
Шесть корпусов переменной этажности — от 5 до 12 этажей — построены по монолитной технологии. Холлы оформлены с дизайнерской отделкой: внутри есть зона ожидания, места для хранения колясок и велосипедов. Дворовое пространство огорожено, въезд автомобилей исключён, система контроля доступа и видеонаблюдение работают по всему периметру. Паркинг в проекте предусмотрен.
Двор и среда
Между корпусами — просторная пешеходная зона без машин. На территории разбиты детские площадки, зоны отдыха, спортивные площадки и воркаут-тренажёры. Рядом с комплексом уже работают школа, два детских сада, Ледовый дворец и спортивный центр с секциями вольной борьбы и художественной гимнастики.
Кому подходит
Если вы хотите выбраться из плотной городской застройки, но не терять связь с городом — здесь лес за окном, тихий закрытый двор и 20 минут до метро на машине. Палисадники, мастер-спальни и гардеробные рассчитаны на семью, которой нужно личное пространство, а не просто квадратные метры.
Для тех, кто покупает с детьми: школа, два детских сада, Ледовый дворец и спортивные секции — уже работающая инфраструктура, не обещание на бумаге. Закрытый двор с детскими и спортивными площадками означает, что ребёнок гуляет в безопасном пространстве, а не на проезжей части.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. Отделка Варианты отделки: чистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,5–3,3 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Монолитный — по данным застройщика. 
Сроки и надёжность IV кв. 2026. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Новоселье» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- гп Новоселье, ул Ольховая
- Район
- Ломоносовский
- Застройщик
- GloraX. Санкт-Петербург
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Тип здания
- Монолитный
- Этажность
- до 12 этажей
- Потолки
- 2.5–3.3 м
- Отделка
- Чистовая
- В продаже
- 357 квартир
- Цены
- от 4,3 млн ₽
Технические детали от застройщика
- Фасад
- Штукатурный фасад
- Окна
- стандартные; двухкамерные стеклопакеты ПВХ с вентиляционными клапанами и замками безопасности
- Умный дом
- Видеонаблюдение на территории; IP-домофоны, управление через мобильное приложение; бесшовный Wi-Fi во внутреннем дворе и в зоне комьюнити-центра; удалённое открытие калитки/парадной через приложение; автоматическая пере…
- Закрытый двор
- да, двор без машин
- Паркинг
- наземный (бесплатная плоскостная парковка), 864 м/м
- Доступная среда (МГН)
- да
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 4.3 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Новоселье
Какой застройщик у ЖК Новоселье?
Застройщик жилого комплекса Новоселье — GloraX. Санкт-Петербург.
Когда сдача ЖК Новоселье?
IV кв. 2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Новоселье?
Квартиры в Новоселье — от 4.3 млн ₽, в продаже 357 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какая отделка в ЖК Новоселье?
Доступны квартиры с отделкой (Чистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Новоселье в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.