Полис Новоселье
Ломоносовский · IV кв. 2028
- до 12 этажей
- потолки 2,7–2,73 м
Квартиры и цены
В продаже 369 квартир — как классические планировки, так и евроформат с объединённой кухней-гостиной. Высота потолков — 2,73 м во всех квартирах. Можно выбрать один из двух вариантов готовности: чистовая отделка (въезжай и живи) или подчистовая (финишные работы по своему вкусу). Застройщик предлагает несколько планировочных решений под разные сценарии жизни — от компактных студий до просторных семейных квартир.
потолки 2,7–2,73 м монолитный до 12 этажей отделка: подчистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 407
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 407 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Полис Новоселье»
Новоселье — это не «спальный пригород», а зелёный район у Шунгеровского лесопарка с выездом на КАД в паре минут и историческими Петергофом и Стрельной за поворотом.
Комплекс стоит в городском поселении Новоселье на Центральной улице — Ломоносовский район, южный пояс Петербурга. Шунгеровский лесопарк — в непосредственной близости: воздух здесь другой уже во дворе. Выезд на КАД и ЗСД занимает считанные минуты, что делает маршруты в любую точку города предсказуемыми. До центра Петербурга на транспорте — около 45 минут. Аэропорт Пулково удобно доступен по трассе без петляния по городу. Рядом — историческое ожерелье южного берега Финского залива: Стрельна, Петергоф, Ломоносов. Сам залив тоже недалеко.
О проекте
Комплекс строится по монолитной технологии, дома высотой до 12 этажей. Фасады — вентилируемые, многоцветные, с крупной плакатной графикой: цоколь двух нижних этажей облицован керамогранитом, верхние этажи — фиброцементными плитами с рисунком. Благодаря укрупнённым блокам и контрастным цветам комплекс хорошо читается с дальнего расстояния. Первые этажи во всех корпусах отданы под коммерцию — магазины и сервисы в шаговой доступности прямо в доме. Входные группы оформлены по дизайн-проекту. В каждом корпусе есть колясочные. Дворы огорожены, въезд и вход контролируются системой доступа, территория покрыта видеонаблюдением. Проект спроектирован по принципу безбарьерной среды.
Двор и среда
Машины убраны под землю — дворы полностью пешеходные и огороженные. Между корпусами разбита просторная пешеходная зона: большая детская площадка с игровым оборудованием для разных возрастов, столы для настольного тенниса, беговая дорожка, места для отдыха с перголами и шезлонгами. Во внутренних дворах также запроектированы детские площадки и площадки для занятий спортом на улице. Озеленение продуманное: живые изгороди из кустарников, деревья четырёх-пяти метров в аллейной посадке, многолетние травянистые и цветущие растения. В непосредственной близости от комплекса уже работают детские сады, школы, аптека, поликлиника, магазины, ледовая арена ICE RINK, фитнес-центры и салоны красоты.
Кому подходит
Если вы хотите выбраться из плотной городской застройки, но не терять связь с Петербургом — Новоселье попадает в точку. КАД и ЗСД рядом, до центра 45 минут, аэропорт по дороге. Рядом лесопарк, залив, Петергоф — это не декорация на выходные, а повседневный фон.
Для семьи с детьми здесь собрано всё нужное: детские сады и школы рядом, закрытый двор с несколькими площадками, спортивные зоны прямо во дворе, безбарьерная среда в каждом корпусе. Цена от 4,1 млн ₽ делает покупку реальной, а выбор между чистовой и подчистовой отделкой позволяет подстроиться под бюджет и собственный вкус.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. Отделка Варианты отделки: подчистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,7–2,73 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Монолитный — по данным застройщика. 
Сервисы у дома Коммерция на первых этажах: магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. 
Сроки и надёжность IV кв. 2028. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Полис Новоселье» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- гп. Новоселье, Центральная улица
- Район
- Ломоносовский
- Застройщик
- ГК Полис
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Тип здания
- Монолитный
- Этажность
- до 12 этажей
- Потолки
- 2.7–2.73 м
- Отделка
- Подчистовая
- В продаже
- 405 квартир
- Цены
- от 4,2 млн ₽
Технические детали от застройщика
- Фасад
- На двух нижних этажах используется керамогранит, на верхних – фиброцементные плиты
- Закрытый двор
- да, двор без машин
- Паркинг
- подземный (паркинг обозначен на генплане отдельно)
- Доступная среда (МГН)
- да
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 4.2 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Полис Новоселье
Какой застройщик у ЖК Полис Новоселье?
Застройщик жилого комплекса Полис Новоселье — ГК Полис.
Когда сдача ЖК Полис Новоселье?
IV кв. 2028.
Сколько стоит квартира в ЖК Полис Новоселье?
Квартиры в Полис Новоселье — от 4.2 млн ₽, в продаже 405 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какая отделка в ЖК Полис Новоселье?
Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Полис Новоселье в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.