ИТМО Хайпарк и город-спутник «Южный»

«ИТМО Хайпарк» — это второй кампус Университета ИТМО вместе с технологической долиной и бизнес-парком, который строится на юге Санкт-Петербурга, южнее аэропорта Пулково, в Пушкинском районе (это самостоятельная территория вдоль Киевского шоссе, а не город Пушкин). По проекту кампус рассчитан примерно на 1 600 учебных мест и около 1 100 студенческих мест в общежитиях, а технологическая долина с лабораториями и производствами должна создать более 12 тысяч рабочих мест и разместить около 50 научных лабораторий. Главный учебный корпус — единый ансамбль из нескольких зданий под общей крышей в форме диска, площадью около 32,8 тыс. кв. м. Проект федерально-региональный: его реализуют при участии Правительства РФ, города и банка «Санкт-Петербург».

Кампус — это ядро более крупной истории. Вокруг него на территории около 2 000 га компания «Старт Девелопмент» развивает город-спутник «Южный»: по заявленным планам это до 6,4–7 млн кв. м жилья примерно на 134 тысячи жителей, не менее 40 тысяч рабочих мест и около четверти территории под рекреацию. Застройщиком первой жилой очереди выступает ООО «Город-спутник «Южный». Это один из крупнейших проектов комплексного освоения подобного масштаба в России — фактически попытка построить полноценный город со своей экономикой, а не спальный пригород.

Проект в активной стадии, но со сдвигами сроков. ИТМО Хайпарк: инженерные сети первого этапа выполнены, ведутся монолитные работы по главному корпусу и общежитиям; ввод объектов первой очереди (главный учебный корпус, часть общежитий, энергоцентр, суммарно около 66,5 тыс. кв. м) ориентирован на 2026 год — изначально называли 2025-й. Технологическая долина с лабораториями и производствами — последующие этапы. Город-спутник «Южный»: в апреле 2025 года Госстройнадзор выдал разрешение на первую жилую очередь — 10 корпусов высотой 5–10 этажей, 72,2 тыс. кв. м, 1 008 квартир, с детским садом и коммерцией; ввод первых домов запланирован на I квартал 2027 года. Первый этап в целом — около 240 тыс. кв. м жилья со школой, детсадами, поликлиникой и ФОК. Заявленный горизонт влияния на цены — до 2030 года.