Конюшенное ведомство

Конюшенное ведомство — комплекс построек площадью около 14 000 м² на Конюшенной площади, у Спаса на Крови, в границах «золотого треугольника». Здание возведено в 1720–1723 годах (архитектор Н. Ф. Гербель) и перестроено В. П. Стасовым в 1817–1823 годах; с 2001 года это объект культурного наследия федерального значения. Десятилетиями комплекс пустовал и ветшал — по оценкам, капитального ремонта здесь не было около 70 лет, состояние оценивалось как тяжёлое.

Сейчас памятник передан в долгосрочную аренду по городской программе «рубль за метр» (восстановление аварийных памятников за счёт арендатора). Арендатор и инвестор — ООО «Ведомство» (ранее ООО «Бахчасарай»), которым с августа 2024 года владеет Рамиз Агарунов; ежегодный арендный платёж — около 40 млн рублей. Проект приспособления разработало архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Концепция превращает комплекс в культурно-гастрономический кластер: около 60% площадей отводится под общественные пространства (центральный открытый двор, всесезонный гастрономический променад, многофункциональные выставочные залы, в том числе в исторических интерьерах квартиры барона Маннергейма), около 40% — под предприятия общественного питания. По проектным данным: рестораны ~4 800 м², кафе ~630 м², фуд-корт ~6 200 м². Оценочная стоимость работ может превысить 4 млрд рублей.

Статус: проект согласован, реставрация запущена. Совет по сохранению культурного наследия одобрил концепцию; 9 апреля 2026 года КГИОП выдал разрешение на реставрацию и приспособление. По мировому соглашению города с арендатором проектная документация должна быть готова к 2026 году, а полная реставрация завершена к 2031 году. Подготовительный этап (демонтаж и усиление конструкций) стартует в конце апреля 2026 года. Параллельно анонсировано комплексное благоустройство всей Конюшенной площади.