Новоселье. Городские кварталы

Новоселье — городской посёлок в Аннинском поселении Ломоносовского района Ленинградской области, на юго-западе агломерации, рядом со Стрельной, КАД и ЗСД. Из небольшого населённого пункта он превратился в крупный район комплексной застройки: по данным «Фонтанки» (май 2025), здесь уже живёт около 12 тыс. человек, а к 2032 году население самого посёлка может превысить 80 тыс., с учётом прилегающих территорий — до 200 тыс. По генеральному плану до 2037 года в локации планируется построить более 1 млн кв. м жилья.

Это не один жилой комплекс, а сразу несколько проектов от разных девелоперов. На площадке работают Novoselie Development (УК «Новоселье»), GloraX, ПИК, «Строительный трест», «Полис», «ЕДИНО», Л1 и «Брусника». По объёму предложения Новоселье входит в тройку крупнейших точек застройки агломерации — на него приходится около 6% всех строящихся в регионе квадратных метров. Преобладающий формат — жильё комфорт-класса, что определяет и аудиторию: семьи и покупатели первого жилья, ориентированные на доступную цену при близости к городу.

Статус — активная застройка, проект развивается волнами с начала 2010-х. Ключевые ориентиры по генплану: более 1 млн кв. м жилья до 2037 года; рост населения до 80+ тыс. к 2032 году; поэтапный ввод 10 школ и 22 детских садов до 2032 года. Отдельные проекты планировки (например, согласованный в мае 2024 года участок на 43 га и ~317 тыс. кв. м жилья на 9,5 тыс. жителей) увязаны со строительством второй развязки с КАД. Горизонт полного формирования района — до 2040 года.