ОЭЗ «Санкт-Петербург», Нойдорф (Стрельна)

«Нойдорф» — это историческая первая благоустроенная площадка особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Санкт-Петербург». Сама ОЭЗ создана постановлением Правительства РФ № 780 от 21 декабря 2005 года; соглашение о её работе подписано в январе 2006 года. Площадка «Нойдорф» расположена в посёлке Стрельна Петродворцового района, занимает 18,99 га, и именно здесь к 2010 году был завершён административно-деловой центр с выставочным комплексом, а также инженерная, транспортная и таможенная инфраструктура. Сегодня площадка работает как часть единой ОЭЗ из нескольких участков («Нойдорф», «Новоорловская», «Парнас», «Шушары»).

Управляет зоной государственная управляющая компания АО «ОЭЗ». Это не частный жилой девелопмент, а федеральный проект промышленно-технологического развития: специализация резидентов — IT и телекоммуникации, фармацевтика и биотехнологии, приборостроение, микроэлектроника и новые материалы. По данным на 2026 год, в ОЭЗ зарегистрировано 66 компаний-резидентов с заявленным объёмом инвестиций порядка 300 млрд рублей, а особый налоговый режим действует до 2054 года. Среди резидентов — известные технологические и фармацевтические компании, включая «БИОКАД» и «Вертекс».

Статус: зона действует, площадка «Нойдорф» функционирует с 2010 года, налоговый режим продлён до 2054 года. На 2025–2028 годы заявлено активное развитие: в 2026 году планируется рекордный ввод новых предприятий, а вектор расширения охватывает соседние площадки. Отдельный долгосрочный фактор для юго-запада — продление Красносельско-Калининской линии метро: проектируемая станция «Красносельская» в районе проспекта Ветеранов рассматривается как точка дальнейшего продления линии в сторону Стрельны. Сроки этого продления — отдалённые: вторая очередь линии ожидается не ранее 2030 года, а ветка к Стрельне пока на стадии перспективного планирования.