Малоохтинский, 68
Красногвардейский · м. Новочеркасская, 5 мин · Дом сдан
- до 9 этажей
- потолки 3 м
- паркинг
Квартиры и цены
Квартиры спроектированы по смарт-концепции LEGENDA: пространство поделено эргономично, планировочные решения запатентованы. Потолки во всех квартирах — три метра. Отделка подчистовая: стены и полы готовы под финишное покрытие, коммуникации разведены. В каждой квартире предусмотрено место для кондиционера; в просторных квартирах дополнительно заложена возможность установки приточно-вытяжной вентиляционной установки — это важно, если вы хотите полноценный климат-контроль без переделки стен.
потолки 3 м монолитный до 9 этажей отделка: подчистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 2
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 2 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Малоохтинский, 68»
Малоохтинский, 68 — девять монолитных корпусов в пяти минутах пешком от метро «Новочеркасская», с фасадами из керамогранита и клинкерного кирпича и потолками три метра в каждой квартире.
Комплекс стоит на Малоохтинском проспекте в Красногвардейском районе — живом и хорошо обеспеченном: поблизости торговые комплексы, кафе, рестораны, театры, спортивные и музыкальные школы, досуговые центры. Метро «Новочеркасская» — в пяти минутах пешком: утром вышел из дома, и уже в вагоне. До выезда на КАД — около 15 минут на машине, так что и за город, и в аэропорт добраться несложно.
О проекте
Девять жилых корпусов высотой до девяти этажей выполнены по монолитной технологии. Вентилируемые фасады облицованы керамогранитом песочного цвета и клинкерным кирпичом двух оттенков — тёмно-терракотового и графитового: сочетание тёплое, но без претензий на броскость. Входные группы и места общего пользования оформлены по индивидуальному дизайн-проекту; в лифтовых холлах и на первых этажах установлены цифровые экраны с новостями и объявлениями управляющей компании. По всему комплексу работает мультисервисная сеть: она объединяет видеонаблюдение, систему контроля и учёта ресурсов и интернет от провайдера — всё в одной инфраструктуре. В каждой квартире — интернет-домофония: через неё можно открыть дверь, позвонить диспетчеру или связаться с управляющей компанией. Для автомобилей — подземный паркинг на 490 мест.
Двор и среда
Двор спроектирован для людей разного возраста и разного настроения: детские игровые площадки рассчитаны на разные возрасты, есть уличные тренажёры для занятий спортом на свежем воздухе и небольшие камерные уголки — для тех, кому нужна тишина, а не активность. В пешей доступности от комплекса расположены спортивные и музыкальные школы района.
Кому подходит
Если вы работаете в центре или на Петроградской стороне и не готовы тратить на дорогу больше получаса — здесь это реально: пять минут до метро, и город ваш. Красногвардейский район давно перестал быть «спальником»: рестораны, театры, торговые центры — всё в радиусе прогулки.
Если у вас есть машина и вы часто выезжаете за город или в аэропорт — 15 минут до КАД снимают этот вопрос. Подземный паркинг на 490 мест означает, что место найдётся, даже если в семье два автомобиля.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Подземный паркинг — по данным застройщика. Отделка Варианты отделки: подчистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 3 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Монолитный — по данным застройщика. 
Сроки и надёжность Дом сдан — заселение после оформления. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Малоохтинский, 68» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Красногвардейский
Средняя цена 333К ₽/м² по 13 жилым ЖК района. Факторы роста: Метро «Ладожская», «Новочеркасская», Развитие Полюстрово. Возможные риски: Промзоны.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Штаб-квартира «Газпром нефти» на Охтинском мысе
«Хрустальный корабль» ~166 тыс. м² у устья Охты
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +8.9% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 1 фактора выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- Малоохтинский пр-кт
- Район
- Красногвардейский
- Застройщик
- LEGENDA. Санкт-Петербург
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Метро
- м. Новочеркасская, 5 мин пешком
- Тип здания
- Монолитный
- Этажность
- до 9 этажей
- Потолки
- 3 м
- Отделка
- Подчистовая
- В продаже
- 2 квартир
- Цены
- от 50,4 млн ₽
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Малоохтинский, 68
Какой застройщик у ЖК Малоохтинский, 68?
Застройщик жилого комплекса Малоохтинский, 68 — LEGENDA. Санкт-Петербург.
Когда сдача ЖК Малоохтинский, 68?
Дом сдан.
Сколько стоит квартира в ЖК Малоохтинский, 68?
Квартиры в Малоохтинский, 68 — от 50.4 млн ₽, в продаже 2 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Малоохтинский, 68?
Ближайшее метро — Новочеркасская, около 5 мин. Район — Красногвардейский.
Какая отделка в ЖК Малоохтинский, 68?
Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Малоохтинский, 68 в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.