Альпен
Красногвардейский · м. Новочеркасская, 15 мин · IV кв. 2026
- до 11 этажей
- потолки 3 м
- паркинг
Квартиры и цены
В продаже 17 квартир, цены — от 21,7 млн рублей. Форматы разные: классические планировки и европланировки с объединённой кухней-гостиной. Все квартиры сдаются без отделки с потолками 3 метра и панорамными окнами. 70% вариантов имеют видовые характеристики — река Охта, мост Александра Невского, Смольный, центр города. Среди особых вариантов: квартиры с террасами, квартиры с лаунж-верандой, а также варианты на верхних этажах со сплошным витражным остеклением — свет там идёт буквально со всех сторон.
потолки 3 м монолитный до 11 этажей отделка: без отделки
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 17
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 17 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Альпен»
Альпен — камерный дом на 182 квартиры у реки Охты, где семь из десяти окон смотрят на воду, мост Александра Невского или Смольный.
Дом стоит на улице Магнитогорской в Красногвардейском районе, рядом с рекой Охтой. Пешком до метро «Новочеркасская» — 15 минут. В районе есть торговые комплексы, кафе, рестораны, театры, спортивные и музыкальные школы, досуговые центры. Сдача запланирована в IV квартале 2026 года.
О проекте
Монолитный дом высотой до 11 этажей — всего 182 квартиры, что для современного Петербурга цифра по-настоящему небольшая: соседей немного, подъезды не бурлят. В стилобате — встроенная торговая галерея, так что за базовыми покупками можно не выходить на улицу. Для автомобилей — подземный паркинг. Хранение колясок, велосипедов и самокатов организовано отдельно, чтобы всё это не заполняло коридоры и лестничные клетки.
Двор и среда
Территория вдоль Охты благоустроена: ландшафтное озеленение, пешеходные и велодорожки, детские площадки и спортивные зоны. У самой воды — общественное пространство и лаунж-зоны на набережной, где удобно сидеть вечером, не уезжая никуда за городом. Данных о школах и садах непосредственно на территории проекта в описании нет, но район в целом обеспечен образовательной инфраструктурой.
Кому подходит
Если вы хотите жить в черте города, но каждое утро видеть из окна воду и исторические силуэты Смольного — Альпен именно об этом. Небольшое количество квартир означает спокойные подъезды, узнаваемых соседей и двор без толпы. Велодорожки и набережная рядом подойдут тем, кто привык начинать или заканчивать день на свежем воздухе у реки.
Дом без отделки — это плюс для тех, кто хочет сделать интерьер под себя с нуля, не переплачивая за чужой ремонт, который всё равно пришлось бы переделывать. Подземный паркинг, хранение велосипедов и самокатов, собственная торговая галерея в стилобате и 15 минут пешком до метро — это сценарий для семьи, которая живёт активно и ценит, когда всё нужное находится в шаговой доступности.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Подземный паркинг — по данным застройщика. Отделка Варианты отделки: без отделки. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 3 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Монолитный — по данным застройщика. 
Сроки и надёжность IV кв. 2026. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Альпен» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Красногвардейский
Средняя цена 333К ₽/м² по 13 жилым ЖК района. Факторы роста: Метро «Ладожская», «Новочеркасская», Развитие Полюстрово. Возможные риски: Промзоны.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Штаб-квартира «Газпром нефти» на Охтинском мысе
«Хрустальный корабль» ~166 тыс. м² у устья Охты
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +8.9% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 1 фактора выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- ул Магнитогорская
- Район
- Красногвардейский
- Застройщик
- AAG
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Метро
- м. Новочеркасская, 15 мин пешком
- Тип здания
- Монолитный
- Этажность
- до 11 этажей
- Потолки
- 3 м
- Отделка
- Без отделки
- В продаже
- 17 квартир
- Цены
- от 21,7 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 21.7 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Альпен
Какой застройщик у ЖК Альпен?
Застройщик жилого комплекса Альпен — AAG.
Когда сдача ЖК Альпен?
IV кв. 2026.
Сколько стоит квартира в ЖК Альпен?
Квартиры в Альпен — от 21.7 млн ₽, в продаже 17 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Альпен?
Ближайшее метро — Новочеркасская, около 15 мин. Район — Красногвардейский.
Какая отделка в ЖК Альпен?
Квартиры передаются без отделки — свободная планировка под ваш проект.
Можно ли купить квартиру в ЖК Альпен в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.