Планы застройки Каменки

Речь идёт о застройке северной части микрорайона Каменка в Приморском районе Санкт-Петербурга. Инициатор — ООО «Специализированный застройщик "Сэтл Каменка"», входящее в группу Setl Group. Компании принадлежит порядка 59–60 земельных участков на территории, ограниченной Западным скоростным диаметром (ЗСД), северной границей Приморского района, Комендантским проспектом, Парашютной улицей и береговой линией реки Каменки.

Через процедуру правил землепользования и застройки (ПЗЗ) застройщик предложил поднять предельную высоту зданий на этой земле до 200 метров — это уровень полноценных небоскрёбов, нехарактерный для исторически сложившейся «горизонтальной» панорамы города. По сути это заявка на новый высотный квартал, который изменит плотность и визуальный облик севера Петербурга.

Стоит понимать масштаб контекста: Каменка — один из главных «фронтов» развития Setl Group. По обе стороны Комендантского проспекта здесь уже возводится крупный квартал «Чистое небо» (по данным застройщика — около 1,3 млн м² жилья, порядка 32 000 квартир и более 60 000 будущих жителей на территории около 98 га), а также проект PRIME Приморский. Высотная инициатива — логичное продолжение этой большой стройки, а не точечный объект.