Что известно из справочника
Дата материала: 04.06.2026. Это дата справочника, а не новой проверки проекта.
Речь идёт о застройке северной части микрорайона Каменка в Приморском районе Санкт-Петербурга. Инициатор — ООО «Специализированный застройщик "Сэтл Каменка"», входящее в группу Setl Group. Компании принадлежит порядка 59–60 земельных участков на территории, ограниченной Западным скоростным диаметром (ЗСД), северной границей Приморского района, Комендантским проспектом, Парашютной улицей и береговой линией реки Каменки.
Через процедуру правил землепользования и застройки (ПЗЗ) застройщик предложил поднять предельную высоту зданий на этой земле до 200 метров — это уровень полноценных небоскрёбов, нехарактерный для исторически сложившейся «горизонтальной» панорамы города. По сути это заявка на новый высотный квартал, который изменит плотность и визуальный облик севера Петербурга.
Стоит понимать масштаб контекста: Каменка — один из главных «фронтов» развития Setl Group. По обе стороны Комендантского проспекта здесь уже возводится крупный квартал «Чистое небо» (по данным застройщика — около 1,3 млн м² жилья, порядка 32 000 квартир и более 60 000 будущих жителей на территории около 98 га), а также проект PRIME Приморский. Высотная инициатива — логичное продолжение этой большой стройки, а не точечный объект.
Статус и заявленные сроки в справочнике
Дата материала: 04.06.2026. Уточните текущее состояние по источникам перед покупкой.
Статус на 2026 год: высотный регламент одобрен ЧАСТИЧНО. 7 октября 2025 года комиссия по землепользованию и застройке согласовала для территории Каменки разную предельную высоту в зависимости от участка — от 15 до 200 метров; предложение Setl Group учтено не полностью. Заявка другого землевладельца (ООО «СПК "Пригородный"») на 200 м была отклонена. Это решение — часть общего обновления ПЗЗ Петербурга, которое ещё проходит процедуры утверждения.
Реализация высотного квартала — вторая половина 2020-х; конкретные сроки строительства, объёмы (м², число квартир) и архитектурный облик именно башен до 200 м официально пока не опубликованы.
Параллельный и более определённый ориентир — метро: станция «Каменка» активно строится (бюджет программы развития метро — около 128 млрд ₽), её ввод связывают с периодом до 2028–2030 годов.
Источники
Дата подборки источников: 04.06.2026. У каждой ссылки указана дата публикации, если она есть в справочнике.
- В Каменке построят жильё высотой до 200 метров (решение комиссии по землепользованию, 7 октября 2025)
- В Петербурге хотят построить жилой квартал с высотой зданий до 200 метров
- На севере Петербурга предложили построить 200-метровые небоскрёбы
- «Каменка» будет, но другая. Что происходит с новым метро на севере Петербурга
- Жилой комплекс «Чистое небо» — параметры проекта (Приморский район, застройщик Setl City)
Ссылки позволяют проверить первоисточник. Наличие публикации не подтверждает, что проект реализован или его сроки остаются прежними. Нашли неточность — напишите alkor-office@yandex.ru.