Юнтолово (экорайон, Главстрой)

«Юнтолово» — масштабный проект комплексного освоения территории в Приморском районе Санкт-Петербурга, который реализует девелопер «Главстрой Санкт-Петербург» (юридически — ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик»). Площадь территории превышает 427 га (по более поздним данным застройщика — свыше 430 га); генпланом предусмотрено до 2,2 млн м² недвижимости, рассчитанной примерно на 70 тыс. жителей. Проект расположен у Юнтоловского заказника, вдоль собственной реки района, и позиционируется девелопером как «экорайон» с акцентом на зелёные зоны, набережную и речной парк.

Это не одна стройка, а долгая программа. Первые очереди начали сдаваться ещё в 2014 году, к настоящему времени застройщик ведёт седьмую очередь («Парк-квартал Юнтолово») и готовит к выводу восьмую. По данным самого «Главстроя» (середина 2025 года), за всё время с 2013 года построено около 700 тыс. м² жилья — то есть примерно треть от заявленного объёма, а вся территория разбита на 35 кварталов, из которых заселено лишь несколько. К концу 2025 года введён четвёртый детский сад, на высокой стадии готовности — поликлиника для взрослых и детей; всего по проекту предусмотрены детские сады с бассейнами, две школы, а также коммерческая инфраструктура (торговый центр Yu'Mall с супермаркетом «Лента», открытие первой очереди — весна 2026 года, соседский центр для жителей).

Статус: активное строительство, проект развивается поэтапно с 2013–2014 годов. Сейчас сдаётся седьмая очередь, на старте — восьмая. Дорожная программа (3,6 км, 4 участка) — до 2028 года, подготовительные работы запланированы на 2026 год. Первая очередь торгового центра Yu'Mall — весна 2026 года. Поликлиника — ввод в 2026 году. Завершение всего генплана (2,2 млн м²) — горизонт далеко за 2030 годом, проект рассчитан на годы вперёд.