Левашовский хлебозавод

Левашовский хлебозавод (Барочная ул., 4, Петроградская сторона) — памятник промышленной архитектуры эпохи конструктивизма, построенный в 1933 году по проекту инженера Георгия Марсакова. Это один из заводов-«автоматов» с кольцевым конвейером; всего таких в СССР было построено семь, два из них — в Ленинграде. К моменту покупки участка девелопером производство было остановлено, а здание находилось в полузаброшенном, частично аварийном состоянии.

Реконструкцией занялась группа RBI (основатель и руководитель — Эдуард Тиктинский). Участок был приобретён в 2016 году, работы заняли более четырёх лет, объект введён в эксплуатацию в декабре 2022 года, а культурный центр для публики открылся в июне 2023 года. Объём вложений в реконструкцию памятника — около 1,2 млрд рублей (без учёта отделки). Внутри разместились главный офис RBI (около 4500 кв. м), а также культурное пространство: многофункциональный зал-лекторий «Творческая котельная» под сохранённым купольным сводом (высота порядка 13–16 м), выставка об истории хлебопечения и блокадный мемориал с поимённым списком 3411 погибших жителей квартала. Стратегическим партнёром по культурной программе выступает школа Masters. Рядом с памятником RBI возвёл клубный дом Futurist, для которого хлебозавод стал смысловым и архитектурным центром.

Участок приобретён RBI в 2016 году. Реконструкция заняла более четырёх лет. Здание введено в эксплуатацию в декабре 2022 года (разрешение КГИОП получено), культурный центр открыт для публики в июне 2023 года. Статус на 2026 год: проект полностью реализован и действует — это не обещание, а работающее пространство. Дальнейшего «события-триггера» по самому хлебозаводу не ожидается; влияние на цены носит накопительный средовой характер с горизонтом до 2027 года.