Деловой кластер на пл. Конституции

Речь о проекте двух новых бизнес-центров высотой до 75 метров (около 22 этажей) по обе стороны от существующей высотки Leader Tower на площади Конституции в Московском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь двух корпусов — свыше 100 тыс. м² (по данным источников, около 54 тыс. и 53,9 тыс. м²), из которых порядка 44,8 тыс. м² в первой очереди приходится на офисы, остальное — на подземный паркинг (около 640 машино-мест) и сопутствующие функции. Концепцию разработало архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна — здания задуманы в форме двух букв «Н» с фасадами из терракотовых панелей и серовато-голубого стекла.

Девелопер проекта — петербургская группа компаний «Лидер Групп», владелец и управляющий Leader Tower, которая выкупает соседние участки (формальным заказчиком выступает ООО «Пальмира»). Проект предполагает снос двух существующих советских бизнес-центров, примыкающих к небоскрёбу. На момент рассмотрения Градостроительным советом одно из зданий было полностью выкуплено, по второму шли переговоры. Оценочная стоимость первой очереди — порядка 10–11 млрд рублей.

Статус: проект прошёл Градостроительный совет Санкт-Петербурга (рассмотрение 25 февраля 2026 года, концепция одобрена 18 голосами из 22) с рекомендациями уточнить цветовое решение фасадов и примыкание к соседним зданиям. Это стадия проектирования и согласований, не активного строительства. Ввод объектов ожидается ориентировочно к 2029 году — при условии завершения выкупа второго здания, проектирования и выхода на стройплощадку.