Цветной город (ЛСР, Ручьи)

«Цветной город» — крупнейший по числу квартир проект комплексного освоения территории Группы ЛСР в Санкт-Петербурге. Он реализуется в Красногвардейском районе, на землях бывшего совхоза «Ручьи», в зоне между Пискарёвским проспектом, Муринской дорогой и Кольцевой автодорогой (КАД). По заявленным застройщиком параметрам это около 380 гектаров, порядка 12–13 кварталов, до 250 корпусов и более 50 тысяч квартир общей жилой площадью около 2,5 млн кв. м. Класс — комфорт.

Девелопер — Группа ЛСР («ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»), один из крупнейших застройщиков города. Проект строится очередями уже много лет: ранние кварталы сданы и заселены, новые корпуса продолжают возводиться. Часть домов планируется к вводу в 2026 году, при этом полная реализация всего массива растянута на годы вперёд — ориентировочно до середины 2030-х.

Статус: активное многолетнее строительство. Ранние кварталы сданы и заселены (вводы шли с конца 2010-х), часть новых корпусов планируется к вводу в 2026 году, полная реализация массива ориентировочно продолжится до середины 2030-х.

Транспортная перспектива (ключевая для будущей цены): по словам вице-губернатора Николая Линченко (эфир телеканала «Санкт-Петербург», март 2026), Лахтинско-Правобережную линию метро планируют продлить до Полюстровского проспекта к 2032 году, а до депо в районе новостроек — ориентировочно к 2040 году. В более близкой перспективе обсуждается трамвайная линия по пробивке Северного проспекта. Это означает: на горизонте 2030 «своего» метро у «Цветного города», скорее всего, ещё не будет.