Седова, 99
Невский · м. Пролетарская, 10 мин транспортом · Дом сдан
- до 4 этажей
- потолки 2,85 м
- паркинг
Квартиры и цены
В продаже 32 квартиры: студии, однокомнатные и двухкомнатные. Потолки во всех квартирах — 2,85 м. На последнем, четвёртом этаже вместо стандартных окон — мансардные, что даёт больше света и особый характер пространства. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: стены окрашены по дизайн-проекту, в санузлах уложена плитка, на полу — ламинат. Сантехника уже установлена: душевые кабины, подвесные унитазы, раковины с тумбами. Студии укомплектованы бытовой техникой — варочная панель, вытяжка, холодильник, микроволновая печь и стиральная машина. Заезжай и живи.
потолки 2,85 м монолитный до 4 этажей отделка: с бытовой техникой
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 28
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 28 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Седова, 99»
Четырёхэтажный клубный дом на улице Седова — это не очередная высотка, а небольшое здание на несколько десятков квартир, где соседей знают в лицо.
Дом стоит на улице Седова в Невском районе — на юге Петербурга, где город ещё плотный, но уже не перегруженный. В радиусе полутора километров — школы, детские сады, поликлиника, аптеки, магазины, кафе, спортивные залы и салоны красоты. Два зелёных пространства рядом: парк Куракина Дача и Ивановский сад — есть куда выйти утром или вечером. Автобусные и трамвайные остановки — в 300–400 метрах от дома. До станции метро «Пролетарская» — около 10 минут на транспорте, до «Ломоносовской» — 20 минут пешком.
О проекте
Здание высотой в четыре этажа построено по монолитной технологии — это означает монолитные перекрытия и стены без пустот и швов, которые копят холод и шум. Фасад оштукатурен и вечером подсвечивается архитектурной подсветкой. Входная группа оборудована системой контроля доступа: посторонние в подъезд не войдут. По периметру и в общих зонах установлены камеры видеонаблюдения. Для автомобилей обустроена открытая стоянка, есть велопарковка; по запросу жителей возможна установка станции быстрой зарядки для электромобилей. На первом этаже — коммерческое помещение.
Двор и среда
Территория вокруг дома засажена газонами и кустарниками, расставлены скамейки — место, где можно просто выдохнуть после работы. Камеры видеонаблюдения работают не только в подъезде, но и снаружи по периметру. Школы и детские сады расположены в пределах полутора километров от дома — район жилой и обжитой, инфраструктура уже есть.
Кому подходит
Если вы хотите въехать и сразу жить — не искать мастеров, не выбирать плитку, не ждать доставки холодильника — этот дом закрывает все эти вопросы разом. Студии и однушки с готовой техникой особенно подойдут тем, кто покупает квартиру впервые или берёт жильё под сдачу: арендатор может заселиться на следующий день после передачи ключей.
Тем, кто устал от многоэтажных муравейников, четыре этажа и несколько десятков соседей дадут то, чего не купить в большом ЖК, — тишину в подъезде и ощущение, что дом действительно твой. Рядом два парка, обжитой район с поликлиникой и школами — сценарий для семьи с детьми здесь тоже рабочий.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Паркинг предусмотрен в проекте; тип уточнит эксперт. Отделка Варианты отделки: с бытовой техникой. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,85 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Монолитный — по данным застройщика. 
Сервисы у дома Коммерция на первых этажах: магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. 
Сроки и надёжность Дом сдан — заселение после оформления. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Седова, 99» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Невский
Средняя цена 331К ₽/м² по 17 жилым ЖК района. Факторы роста: Метро «Дыбенко», «Большевиков», Развитие Невского района. Возможные риски: Соц.инфраструктура отстаёт от темпов застройки.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Большой Смоленский мост
Разводной авто-трамвайный мост через Неву
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +10.9% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 1 фактора выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- ул Седова
- Район
- Невский
- Застройщик
- ИП Комольцев Андрей Николаевич
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Метро
- м. Пролетарская, 10 мин транспортом
- Тип здания
- Монолитный
- Этажность
- до 4 этажей
- Потолки
- 2.85 м
- Отделка
- С бытовой техникой
- В продаже
- 29 квартир
- Цены
- от 6,8 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 6.8 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Седова, 99
Какой застройщик у ЖК Седова, 99?
Застройщик жилого комплекса Седова, 99 — ИП Комольцев Андрей Николаевич.
Когда сдача ЖК Седова, 99?
Дом сдан.
Сколько стоит квартира в ЖК Седова, 99?
Квартиры в Седова, 99 — от 6.8 млн ₽, в продаже 29 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Седова, 99?
Ближайшее метро — Пролетарская. Район — Невский.
Какая отделка в ЖК Седова, 99?
Доступны квартиры с отделкой (С бытовой техникой).
Можно ли купить квартиру в ЖК Седова, 99 в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.