Светлановский 45
Выборгский · м. Политехническая, 10 мин транспортом · Дом сдан
- до 10 этажей
- потолки 2,9–4,5 м
- паркинг
Квартиры и цены
В продаже девять квартир с разными планировочными решениями. Все сдаются с подчистовой отделкой: стяжка, штукатурка, разводка инженерных систем — финишный слой вы выбираете сами. Потолки — от 2,9 до 4,5 метров в зависимости от варианта: верхние значения означают настоящее ощущение простора, сопоставимое с историческим фондом. Окна увеличенные и выходят на парковую зону. Цены начинаются от 19,7 млн ₽.
потолки 2,9–4,5 м кирпично-монолитный до 10 этажей отделка: подчистовая
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 9
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 9 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
О комплексе «Светлановский 45»
«Светлановский 45» — клубный дом в Выборгском районе, где из окон открывается вид на парковую зону, а не на соседний фасад.
Комплекс стоит на Светлановском проспекте в Выборгском районе — одном из самых зелёных в Петербурге. До станции метро «Политехническая» — около 1,1 км пешком: спокойная прогулка или пять минут быстрым шагом. Район давно сложился: рядом образовательные и медицинские учреждения, парки и скверы, продуктовые магазины, кафе и рестораны — всё в пешей доступности.
О проекте
Дом возведён по кирпично-монолитной технологии, фасады облицованы натуральным камнем — материал, который не стареет и не выцветает. Этажность — до 10 этажей, формат клубный: жильцов немного, среда камерная. Территория закрытая. Для автовладельцев есть паркинг. Внутри комплекса работают спа-комплекс и спортивный зал — не нужно ехать в фитнес-клуб через весь город.
Двор и среда
Двор закрыт от посторонних. Прямо на территории комплекса расположена общеобразовательная школа — детям не нужно выходить за периметр. Окна квартир выходят на парковую зону, так что вид из дома — деревья, а не улица.
Кому подходит
Если вам важна тишина и камерность — не жилой квартал на тысячу семей, а дом, где вы знаете соседей в лицо — «Светлановский 45» попадает точно в запрос. Закрытый двор, спа прямо в здании, высокие потолки и натуральный камень снаружи: это выбор тех, кто привык к качеству среды и не готов от него отступать.
Для семей со школьниками аргумент простой: школа находится на территории комплекса, ребёнок идёт учиться внутри закрытого периметра. Плюс развитая инфраструктура района — поликлиники, парки, магазины — означает, что большинство повседневных задач решается пешком, без машины и лишнего времени в пробках.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Паркинг предусмотрен в проекте; тип уточнит эксперт. Отделка Варианты отделки: подчистовая. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,9–4,5 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Кирпично-монолитный — по данным застройщика. 
Сроки и надёжность Дом сдан — заселение после оформления. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Светлановский 45» уточнит эксперт. Уточнить →
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Выборгский
Средняя цена 347К ₽/м² по 20 жилым ЖК района. Факторы роста: Метро «Парнас», «Озерки», Развитие СПИАМ, «Сампсониевский». Возможные риски: Промзоны на севере.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
КРТ — реновация (Тихорецкий 55)
Снос хрущёвок у вузовско-научного кластера
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +8.4% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 1 фактора выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрВсе параметры комплекса
- Адрес
- Светлановский пр-кт
- Район
- Выборгский
- Застройщик
- ИК Девелопмент
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Метро
- м. Политехническая, 10 мин транспортом
- Тип здания
- Кирпично-монолитный
- Этажность
- до 10 этажей
- Потолки
- 2.9–4.5 м
- Отделка
- Подчистовая
- В продаже
- 9 квартир
- Цены
- от 19,7 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 19.7 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Светлановский 45
Какой застройщик у ЖК Светлановский 45?
Застройщик жилого комплекса Светлановский 45 — ИК Девелопмент.
Когда сдача ЖК Светлановский 45?
Дом сдан.
Сколько стоит квартира в ЖК Светлановский 45?
Квартиры в Светлановский 45 — от 19.7 млн ₽, в продаже 9 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Светлановский 45?
Ближайшее метро — Политехническая. Район — Выборгский.
Какая отделка в ЖК Светлановский 45?
Доступны квартиры с отделкой (Подчистовая).
Можно ли купить квартиру в ЖК Светлановский 45 в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.